深圳買寫字樓的優(yōu)缺點(diǎn)？不要投資寫字樓！現(xiàn)在很多城市寫字樓過(guò)剩，尤其是一二線城市！寫字樓空置率很高！最近生意很難做。很多老板不租寫字樓，轉(zhuǎn)租房子或者公寓。房租便宜多了！而且很多做生意多年的老板根本不會(huì)租

深圳買寫字樓的優(yōu)缺點(diǎn)？

不要投資寫字樓！現(xiàn)在很多城市寫字樓過(guò)剩，尤其是一二線城市！寫字樓空置率很高！最近生意很難做。很多老板不租寫字樓，轉(zhuǎn)租房子或者公寓。房租便宜多了！而且很多做生意多年的老板根本不會(huì)租寫字樓。人家很聰明的買了一整層的房子還用！或者買個(gè)別墅，買個(gè)復(fù)式小樓當(dāng)辦公室。私企真的越來(lái)越少租寫字樓了。仔細(xì)想想！

投資寫字樓劃算嗎？

寫字樓投資簡(jiǎn)單的分成：

1、買(含自建)，即取得物業(yè)所有權(quán)后，通過(guò)出租、出售、物業(yè)管理等方式收回投資成本。

2.特許，即取得固定期限物業(yè)使用權(quán)后，通過(guò)轉(zhuǎn)租和物業(yè)管理收回投資成本。

短期包租有風(fēng)險(xiǎn)。目前大部分城市寫字樓空置率居高不下。除非你有很好的資源，后期可以申請(qǐng)地方補(bǔ)貼，否則這個(gè)階段還是要謹(jǐn)慎介入。

買的話(包括自建)，要做中長(zhǎng)期考慮，要有好的區(qū)域位置，或者規(guī)劃未來(lái)的區(qū)域產(chǎn)業(yè)中心。不缺錢的話可以從這個(gè)階段開始。平時(shí)可以租養(yǎng)一點(diǎn)利潤(rùn)，然后高位。

希望以上建議能幫到你。我可以收集深圳的辦公室租賃和退租方案。

深圳中信大廈高度？

深圳中信銀行大廈按甲級(jí)寫字樓標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，總建筑面積64428平方米，建筑高度100米，總投資7.8億元。建成后將成為中信銀行深圳地區(qū)總部的辦公和運(yùn)營(yíng)大樓，也是中信銀行在華南地區(qū)的標(biāo)志性建筑。深圳中信銀行大廈于2015年12月竣工。

投資寫字樓前景有多大？

普通人千萬(wàn)不要投資寫字樓！

一是寫字樓租金回報(bào)率不高，導(dǎo)致投資收益大幅減少。

第二，寫字樓是商業(yè)投資，不是住宅投資，銷售稅很高。其中一個(gè)增值稅的增加直接減少了你寫字樓的升值收益。

第三，目前經(jīng)濟(jì)大環(huán)境不景氣，創(chuàng)業(yè)和租賃辦公市場(chǎng)很不景氣。投資寫字樓可能會(huì)面臨很長(zhǎng)一段時(shí)間的空租，沒(méi)有收益。

第四，黃金地段的優(yōu)質(zhì)寫字樓基本只租不賣，甚至投資的成本價(jià)都很高。而一般人買得起的寫字樓，往往就是一個(gè)“坑”！

所以，有錢就不要投資寫字樓。對(duì)于普通投資者來(lái)說(shuō)，這就是一個(gè)坑。我的一個(gè)朋友投資了一個(gè)小規(guī)模的寫字樓。幾年下來(lái)，房子漲了一倍多，他所有的寫字樓幾乎都屹立不倒。

說(shuō)到租金，它比不上商店。更可氣的是，很難脫手，也沒(méi)人愿意降價(jià)！

所以投資寫字樓是沒(méi)有前景的！

想升值投資一線、新線、強(qiáng)二線房產(chǎn)；要獲得租金回報(bào)，就投資那些有資質(zhì)的優(yōu)質(zhì)商鋪，7%以上！對(duì)于寫字樓來(lái)說(shuō)，暫時(shí)沒(méi)有什么亮點(diǎn)。除非你自己當(dāng)老板，不想給房東打工，買寫字樓投資才有意義！

一家之言，歡迎指正。像我一樣？帶你了解更多金融背后的真實(shí)邏輯。