深圳買寫字樓的優(yōu)缺點？不要投資寫字樓！現(xiàn)在很多城市寫字樓過剩，尤其是一二線城市！寫字樓空置率很高！最近生意很難做。很多老板不租寫字樓，轉租房子或者公寓。房租便宜多了！而且很多做生意多年的老板根本不會租

深圳買寫字樓的優(yōu)缺點？

不要投資寫字樓！現(xiàn)在很多城市寫字樓過剩，尤其是一二線城市！寫字樓空置率很高！最近生意很難做。很多老板不租寫字樓，轉租房子或者公寓。房租便宜多了！而且很多做生意多年的老板根本不會租寫字樓。人家很聰明的買了一整層的房子還用！或者買個別墅，買個復式小樓當辦公室。私企真的越來越少租寫字樓了。仔細想想！

投資寫字樓劃算嗎？

寫字樓投資簡單的分成：

1、買(含自建)，即取得物業(yè)所有權后，通過出租、出售、物業(yè)管理等方式收回投資成本。

2.特許，即取得固定期限物業(yè)使用權后，通過轉租和物業(yè)管理收回投資成本。

短期包租有風險。目前大部分城市寫字樓空置率居高不下。除非你有很好的資源，后期可以申請地方補貼，否則這個階段還是要謹慎介入。

買的話(包括自建)，要做中長期考慮，要有好的區(qū)域位置，或者規(guī)劃未來的區(qū)域產(chǎn)業(yè)中心。不缺錢的話可以從這個階段開始。平時可以租養(yǎng)一點利潤，然后高位。

希望以上建議能幫到你。我可以收集深圳的辦公室租賃和退租方案。

深圳中信大廈高度？

深圳中信銀行大廈按甲級寫字樓標準建設，總建筑面積64428平方米，建筑高度100米，總投資7.8億元。建成后將成為中信銀行深圳地區(qū)總部的辦公和運營大樓，也是中信銀行在華南地區(qū)的標志性建筑。深圳中信銀行大廈于2015年12月竣工。

投資寫字樓前景有多大？

普通人千萬不要投資寫字樓！

一是寫字樓租金回報率不高，導致投資收益大幅減少。

第二，寫字樓是商業(yè)投資，不是住宅投資，銷售稅很高。其中一個增值稅的增加直接減少了你寫字樓的升值收益。

第三，目前經(jīng)濟大環(huán)境不景氣，創(chuàng)業(yè)和租賃辦公市場很不景氣。投資寫字樓可能會面臨很長一段時間的空租，沒有收益。

第四，黃金地段的優(yōu)質寫字樓基本只租不賣，甚至投資的成本價都很高。而一般人買得起的寫字樓，往往就是一個“坑”！

所以，有錢就不要投資寫字樓。對于普通投資者來說，這就是一個坑。我的一個朋友投資了一個小規(guī)模的寫字樓。幾年下來，房子漲了一倍多，他所有的寫字樓幾乎都屹立不倒。

說到租金，它比不上商店。更可氣的是，很難脫手，也沒人愿意降價！

所以投資寫字樓是沒有前景的！

想升值投資一線、新線、強二線房產(chǎn)；要獲得租金回報，就投資那些有資質的優(yōu)質商鋪，7%以上！對于寫字樓來說，暫時沒有什么亮點。除非你自己當老板，不想給房東打工，買寫字樓投資才有意義！

一家之言，歡迎指正。像我一樣？帶你了解更多金融背后的真實邏輯。