義烏二手房首付政策？義烏二手房首付比例是多少？1.大部分城市和中央可以按照首套房二手房30%的首付比例申請(qǐng)剩余70%的貸款。二手房首付比例提高到70%，可以執(zhí)行向銀行申請(qǐng)30%銀行貸款的規(guī)定。不過一般

義烏二手房首付政策？

義烏二手房首付比例是多少？

1.大部分城市和中央可以按照首套房二手房30%的首付比例申請(qǐng)剩余70%的貸款。二手房首付比例提高到70%，可以執(zhí)行向銀行申請(qǐng)30%銀行貸款的規(guī)定。不過一般來說，可以和賣家協(xié)商確定二手房的首付比例，一般在20-30%左右。

2.計(jì)算方法：凈首付=實(shí)際成交價(jià)格-客戶貸款金額(凈首付：不含國家稅費(fèi)和中介服務(wù)傭金的首付款)；

3.貸款金額=二手房評(píng)估價(jià) 80%(首期貸款金額可達(dá)80%)。貸款金額預(yù)算法，可用合同價(jià)格 85%，估算出大致的評(píng)估價(jià)格。

4.舉個(gè)申請(qǐng)新房貸款的例子。首付是根據(jù)購買時(shí)的市場價(jià)格。比如一套100萬的房子，買家是首套房，那么低首付比例是20%，也就是首付20萬，剩下的80萬走貸款。但是二手房就不一樣了，二手房的貸款額度是以銀行評(píng)估價(jià)為準(zhǔn)的。

在義烏通過中介買二手房的費(fèi)用是多少

1.二手房中介服務(wù)費(fèi)由房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)按照收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一收取，并應(yīng)開具發(fā)票，依法納稅。房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度，中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營場所或者繳費(fèi)場所的顯著位置公布其收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)方式、服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。

2.目前市場上中介費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是房價(jià)的2% ~ 3%，這對(duì)購房者來說不是一個(gè)小數(shù)目。但由于互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，出現(xiàn)了網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)，二手房傭金0.5%起，租房免費(fèi)。之后其他二手房中介如愛屋屋、烏魯木齊等收取1%的傭金。

3、一般咨詢報(bào)告，每份收費(fèi)300-1000元；技術(shù)難度大、情況復(fù)雜、耗費(fèi)人力和時(shí)間較多的咨詢報(bào)告，可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但不得超過咨詢標(biāo)的的0.5%。

0-@qq.com

無論是第一次買房，比如第一次買房，都可以首付30%。至于傳言的首付20%，有點(diǎn)不靠譜。稅費(fèi)的話，要看你的住房情況，我給你一個(gè)表，供參考。但是稅費(fèi)是按照國家指導(dǎo)價(jià)計(jì)算的，而不是現(xiàn)在的交易價(jià)格。備注稅務(wù)鑒定總價(jià)的 %是稅務(wù)鑒定總價(jià)的1.5%？14天內(nèi)，超過3%的營業(yè)稅核定總價(jià)款的5.6%免五年，超過兩年差額的20%的個(gè)人所得稅核定總價(jià)款的1%免唯一房屋檢測服務(wù)費(fèi)。產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用每平方米5元，每套公證費(fèi)0.3 % 90元，每套土地10.5元。%普通住房免貼花。5元必須交貸款稅。備注貸款金額、公證貸款價(jià)格、0.3%抵押公證費(fèi)、0.1%印花稅、0.005%其他權(quán)證、0.3%公證貸款價(jià)格每套80元、合同費(fèi)用每套200元。