汕頭市賣房按揭過戶新政策？搬運(yùn)材料雙方攜帶的材料：1.雙方身份證復(fù)印件(需校對原件)2.房產(chǎn)證原件(共有權(quán)證明)3.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表《房地產(chǎn)買賣合同》。由各方攜帶的材料：賣家：1.身份證2.戶口本

汕頭市賣房按揭過戶新政策？

搬運(yùn)材料

雙方攜帶的材料：

1.雙方身份證復(fù)印件(需校對原件)

2.房產(chǎn)證原件(共有權(quán)證明)

3.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表

《房地產(chǎn)買賣合同》。

由各方攜帶的材料：

賣家：

1.身份證

2.戶口本

3.房屋契證

4.結(jié)婚證(單身者需單身證明)。

買家：

1.身份證

2.注冊申請

3.申請人的身份證明

4.房屋所有權(quán)證或房地產(chǎn)權(quán)屬證書

5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的材料。

處理過程

1.二手房買賣雙方和中介簽訂三方購房合同。

2.買賣雙方及居間方憑購房合同在指定銀行任一網(wǎng)點(diǎn)填寫申請協(xié)議，明確交易流程及房款放款時間。

3.買家將錢轉(zhuǎn)入一個專門的銀行賬戶，銀行出具收款憑證。銀行將與中介機(jī)構(gòu)定期對賬。

4.買賣雙方到市房地產(chǎn)交易中心辦理交易過戶手續(xù)。

5.辦理交易過戶手續(xù)后，買賣雙方按約定向銀行申請貸款。

汕頭市潮南區(qū)臚崗鎮(zhèn)內(nèi)二手房？

1.最簡單的方法是通過中介。

代理的房子很多，但是中介費(fèi)是一筆很大的開支。2.同事朋友親戚介紹的。問很多人，看看有沒有你認(rèn)識的人在賣或租，或者知道賣或租的信息。3.通過與房子相關(guān)的幾大網(wǎng)站，或者一些論壇。多花點(diǎn)時間在論壇上，經(jīng)?？刺?，積極聯(lián)系，總會找到房子的。

汕頭市買二手房可以入戶嗎？

有房子戶口，但原戶口戶口已經(jīng)遷出，一般情況下可以遷入。但是，需要買房的人的條件符合這一帶的所有遷入條件。所以建議咨詢房屋所在街道辦事處的戶籍管理部門。如果能遷入，需要什么樣的證明材料。如果不能，怎么滿足條件？工作人員會明確告訴你。

汕頭十大富人小區(qū)？

在金龍灣，均價59677元/平。

世貿(mào)三期，均價57001元/平。

世貿(mào)中心別墅均價37643元/平。

響水岸，均價31193元/平。

金泰花園，均價30410元/平。

陽光海岸，均價28997元/平。

金葉島，均價26143元/平。

悅海灣大廈，均價26137元/平。

百家半島二期，均價22673元/平。

協(xié)和大廈，均價12.16萬元/

汕頭十大富人小區(qū)？

無論哪個城市，都有當(dāng)?shù)氐摹案蝗藚^(qū)”，汕頭的高檔住宅區(qū)和星湖商業(yè)城——F16形成的區(qū)域是公認(rèn)的“富人區(qū)”之一。

作為汕頭公認(rèn)的“富人區(qū)”，該區(qū)的項(xiàng)目完全可以用“搶手”來形容。據(jù)了解，目前該區(qū)域有6個新盤，分別是經(jīng)緯花園、黃山名苑、皇城君暉花園、星海祥和花園、龍凱銀凌銘軒、優(yōu)悅玄冥。

隨著當(dāng)前樓市各項(xiàng)政策的不斷調(diào)控，該區(qū)域一手價格趨于穩(wěn)定，整體售價基本在10000-13000元/m2之間。

一手房價格趨于穩(wěn)定，二手房價格呢？

為了讓大家更好的了解周邊二手房項(xiàng)目，以下分為星湖商業(yè)城和F16。

星湖商業(yè)城

據(jù)不完全統(tǒng)計，星湖商業(yè)城16個熱門二手房項(xiàng)目，單價幾乎都在11500元/平方米以上。其中，易蓉豪軒、昌平星湖嘉景的二手房單價已經(jīng)超過14000元/平方米。

F16

F16區(qū)域有13個熱門二手房項(xiàng)目，這些項(xiàng)目的單價都在“萬字頭”以上。其中，翔宇春天的二手房單價已經(jīng)達(dá)到18000元/平方米。

一個新的市場本身就有“需求熱”的屬性，二手房價格居高不下。從根本上說，這取決于這個區(qū)域的所有配套設(shè)施都緊密貼合“宜居”二字。

？交通方面

黃河路、東路、昌平東路等城市道路?？拷摰貐^(qū)，

星湖商業(yè)城和F16組成的兩大商圈無疑是這個區(qū)域的一大亮點(diǎn)和優(yōu)勢。此外，周圍的社區(qū)項(xiàng)目相得益彰，形成了非常醇厚的居住氛圍。

？醫(yī)學(xué)教育

打開地圖可以明顯感受到這個區(qū)域的教育優(yōu)勢，周邊學(xué)校也涵蓋了幼兒園、中小學(xué)等。往東約3公里，有汕頭皮膚醫(yī)院和汕頭市中醫(yī)院。

「富人區(qū)」會被沒收？

從各個層面來看，“富人區(qū)”的優(yōu)質(zhì)配套注定了它的高房價，但對于普通購房者來說，是否只是遙不可及？其實(shí)答案是不一定！

如果你真的想生活在“富人區(qū)”周圍，那么沒收可能是一個很好的替代方案?；趦?nèi)部沒收的不完全開發(fā)改造，房價上自然會有一定的親民優(yōu)勢。

雖然整體環(huán)境有很多工廠和自建房，但你需要什么樣的自行車，因?yàn)樗c“富人區(qū)”只有一個路口的距離優(yōu)勢？

目前，內(nèi)沖宮昌平東路上有四個舊改項(xiàng)目，分別是龍光車展舊改、快活海鮮園舊改、岳云華庭舊改、金夫世家舊改。

這四個舊城改造項(xiàng)目都將是規(guī)劃中的住宅項(xiàng)目，其中金夫時嘉和岳云華庭都開設(shè)了展廳。

在汕頭飛速發(fā)展的今天，房價正以肉眼可見的速度穩(wěn)步上漲。對于剛需房來說，如何最大化利用限購資金是一個值得思考的問題。

對于你來說，今天買房，你會首先考慮“富人區(qū)”的產(chǎn)品，還是選擇身邊有一定性價比的產(chǎn)品？