房產(chǎn)抵押貸款利率是多少？目前銀行住房抵押貸款分為自有房產(chǎn)貸款和抵押房產(chǎn)貸款，貸款利率不同。抵押房地產(chǎn)抵押貸款的利率通常高于自有房地產(chǎn)貸款的利率。接下來我們以招商銀行和行為銀行為例，做一個住房抵押貸款的

房產(chǎn)抵押貸款利率是多少？

目前銀行住房抵押貸款分為自有房產(chǎn)貸款和抵押房產(chǎn)貸款，貸款利率不同。抵押房地產(chǎn)抵押貸款的利率通常高于自有房地產(chǎn)貸款的利率。接下來我們以招商銀行和行為銀行為例，做一個住房抵押貸款的對比：

1.如果選擇在招商銀行辦理按揭貸款業(yè)務(wù)，貸款用途也是有限制的，只能買房、買車、生產(chǎn)經(jīng)營。貸款金額以房屋評估機構(gòu)評估價格的70%為基礎(chǔ)。如果你的錢用來買車生產(chǎn)，貸款期限一般規(guī)定為3年；如果買房，貸款期限和房齡之和不能超過30年。

2.銀行的按揭貸款只針對住房面積85平方米以上，房齡15年以下的房屋。貸款額度與房齡密切相關(guān)。5-10年的貸款金額為評估價格的50%。貸款利率為同期中央銀行同檔次利率的基準利率。以10年期貸款為例，其利率為7.83%。

抵押利息多少是合法的？

每個地區(qū)的房貸利率都不一樣。國家規(guī)定銀行貸款基準利率(2018年):0至6個月(含6個月)貸款年利率為4.35%，6個月至1年(含5年)貸款年利率為4.35%，1至3年(含3年)貸款年利率為4.75%，3至5年(含5年)貸款年利率為4.75%。在此基礎(chǔ)上，各地區(qū)銀行會根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆徒?jīng)濟情況適當(dāng)下浮或上浮。

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在規(guī)定的貸款基準利率的4倍以內(nèi)是合法的。