房屋租賃稅誰交(租賃稅由誰來承擔(dān)？)
房屋租賃稅應(yīng)由誰來交？第一，房屋租賃稅應(yīng)該由房東繳納，也就是說房子是你朋友的，房屋租賃稅由你朋友承擔(dān)。二。土地使用稅的納稅人是出租人。1.擁有土地的納稅人不在土地所在地的，由代管人或者實(shí)際所有人納稅。
房屋租賃稅應(yīng)由誰來交？
第一，房屋租賃稅應(yīng)該由房東繳納，也就是說房子是你朋友的，房屋租賃稅由你朋友承擔(dān)。
二。土地使用稅的納稅人是出租人。
1.擁有土地的納稅人不在土地所在地的，由代管人或者實(shí)際所有人納稅。
2.土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬爭(zhēng)議未解決的，由實(shí)際使用者納稅。租賃土地應(yīng)根據(jù)租約按雙方約定支付租金。
三、房產(chǎn)所有人繳納的房產(chǎn)稅。
1、產(chǎn)權(quán)屬全民所有，由管理單位支付。
2.產(chǎn)權(quán)典當(dāng)?shù)?，由質(zhì)權(quán)人支付；財(cái)產(chǎn)所有人和出典人不在財(cái)產(chǎn)所在地，或者產(chǎn)權(quán)尚未確定，租金糾紛未解決的，由財(cái)產(chǎn)代管人或者使用人支付。
3.租賃房屋應(yīng)根據(jù)租約按雙方約定交付。
租賃稅由誰來承擔(dān)？
出租房屋納稅有四種。
(1)個(gè)人出租非住房(商店、辦公室等。)應(yīng)繳納下列稅款：
1.房產(chǎn)稅：按租金收入的12%計(jì)算繳納。
(根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》第4條)
2.營業(yè)稅：按租金收入的5%計(jì)算繳納。
(根據(jù)《營業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表)
3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：實(shí)際繳納的營業(yè)稅乘以城建稅稅率(根據(jù)納稅人所在地適用7%、5%和1%的稅率)，教育費(fèi)附加稅率為3%。
4.個(gè)人所得稅：財(cái)產(chǎn)租賃收入每次不超過4000元的，減除費(fèi)用800元；
超過4000元的，扣除20%的費(fèi)用，余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20%。
(根據(jù)《個(gè)人所得稅法》第3條和第6條以及《個(gè)人所得稅法實(shí)施條例》第8條和第21條)
5.印花稅：根據(jù)房產(chǎn)租賃合同，按租賃金額的千分之一蓋章。
稅額不足1元的，按1元蓋章。
(根據(jù)《印花稅暫行條例》和印花稅稅目稅率表)
(二)個(gè)人出租房屋應(yīng)繳納以下稅費(fèi)
：
根據(jù)財(cái)稅[2008]24號(hào)文件(以下分別對(duì)房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅給予優(yōu)惠):
1.房產(chǎn)稅：租金收入的4%計(jì)算繳納。
2.營業(yè)稅：在3%的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納。
3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：實(shí)際繳納的營業(yè)稅乘以城建稅稅率(根據(jù)納稅人所在地適用7%、5%和1%的稅率)，教育費(fèi)附加稅率為3%。
4.個(gè)人所得稅：暫減個(gè)人出租房屋所得，按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。
財(cái)產(chǎn)租賃所得每次不超過4000元的，減除費(fèi)用800元；
超過4000元的，扣除20%的費(fèi)用，余額為應(yīng)納稅所得額。
5.免征城鎮(zhèn)土地使用稅。
6.免除印花稅。
(三)企業(yè)納稅人將房產(chǎn)出租給承租人經(jīng)營時(shí)，應(yīng)繳納下列稅款：
1.房產(chǎn)稅：按租金收入的12%計(jì)算繳納。
2.營業(yè)稅：按租金收入的5%計(jì)算繳納。
3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：實(shí)際繳納的營業(yè)稅乘以城建稅稅率(根據(jù)納稅人所在地適用7%、5%和1%的稅率)，教育費(fèi)附加稅率為3%。
4.企業(yè)所得稅：年終匯算清繳。
5.印花稅：根據(jù)房產(chǎn)租賃合同，按租賃金額的千分之一蓋章。
稅額不足1元的，按1元蓋章。
(四)按市場(chǎng)價(jià)格出租房屋給個(gè)人居住的企業(yè)納稅人，應(yīng)繳納下列稅款：
1.房產(chǎn)稅：租金收入的4%計(jì)算繳納。
(根據(jù)財(cái)稅[2008]24號(hào)文件規(guī)定)
2.營業(yè)稅：按租金收入的5%計(jì)算繳納。
3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：實(shí)際繳納的營業(yè)稅乘以城建稅稅率(根據(jù)納稅人所在地適用7%、5%和1%的稅率)，教育費(fèi)附加稅率為3%。
4.企業(yè)所得稅：年終匯算清繳。
5.印花稅：根據(jù)房產(chǎn)租賃合同，千分之一
法律規(guī)定房租稅由出租人繳納。如果有協(xié)議的話，租房稅可以作為租房的成本計(jì)入！如果沒有約定，與你無關(guān)！