買一套新房需要繳多少稅費(fèi)，你知道嗎？一、契稅契稅由買方繳納，按照房?jī)r(jià)全額征收。對(duì)于首套房，一般來(lái)說(shuō)，契稅稅率是根據(jù)所購(gòu)房屋的面積大小來(lái)確定的，分為三種情況：房屋面積在90平方米以下的，按1%的稅率計(jì)算

買一套新房需要繳多少稅費(fèi)，你知道嗎？

一、契稅契稅由買方繳納，按照房?jī)r(jià)全額征收。對(duì)于首套房，一般來(lái)說(shuō)，契稅稅率是根據(jù)所購(gòu)房屋的面積大小來(lái)確定的，分為三種情況：房屋面積在90平方米以下的，按1%的稅率計(jì)算；90平方米至144平方米之間的房屋面積按1.5%的費(fèi)率計(jì)算；144平方米以上的房屋面積按3%的費(fèi)率計(jì)算；但根據(jù)廣東省最新的契稅政策，90平米以上的首套房子。二。印花稅印花稅稅率為0.05%，需要繳納55000000.05 %=2750元。印花稅通常與定金一起支付。三。房屋維修基金費(fèi)可能沒(méi)有多少人知道房屋維修基金費(fèi)。這筆錢作為維修基金給開(kāi)發(fā)商，用于房屋公共設(shè)施的維修，通常按房屋總價(jià)的2%交存。因此，房屋維修基金費(fèi)用為550萬(wàn) 2 %=11萬(wàn)元。房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，房屋維修基金也隨之轉(zhuǎn)移給新產(chǎn)權(quán)人。此外，房屋維修基金費(fèi)用一般由購(gòu)房者在入住時(shí)繳納。四。物業(yè)管理費(fèi)。相信很多人都知道物業(yè)管理費(fèi)?，F(xiàn)實(shí)生活中，有時(shí)候租房子還要叫物管費(fèi)。那么，買房怎么交物業(yè)管理費(fèi)呢？一般來(lái)說(shuō)，物業(yè)管理費(fèi)是在購(gòu)房者驗(yàn)收新房后計(jì)算的，與租房時(shí)不同，物業(yè)管理費(fèi)是每個(gè)月和房租一起交的。買房的時(shí)候，一般要先交三個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)。而且不管你驗(yàn)收房子后會(huì)不會(huì)住進(jìn)新房，物業(yè)管理費(fèi)都要正確繳納。五、其他費(fèi)用除了以上費(fèi)用，買新房還有很多費(fèi)用需要支付，比如工本費(fèi)、交易費(fèi)等等。如果申請(qǐng)銀行按揭貸款，還需要繳納按揭費(fèi)、房屋評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。這些費(fèi)用雖然不大，但數(shù)量多了也是一筆不小的開(kāi)支。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商要交哪些稅？

基本稅種：

1.營(yíng)業(yè)稅按營(yíng)業(yè)收入的5%繳納；

2.城建稅按已繳納營(yíng)業(yè)稅的7%繳納；

3.教育費(fèi)附加按已繳納營(yíng)業(yè)稅的3%繳納；

4.地方教育附加按已繳納營(yíng)業(yè)稅的2%繳納；

5.土地增值稅按照轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入扣除規(guī)定項(xiàng)目金額的增值額繳納(增值額不超過(guò)扣除項(xiàng)目的50%、100 %、200%、200%,分別適用30%、40%、50%。

6.印花稅：建安合同按合同金額萬(wàn)分之三蓋章；購(gòu)銷合同按購(gòu)銷金額的萬(wàn)分之五蓋章；賬戶繳納5元/本賬戶(每年開(kāi)戶時(shí))；按當(dāng)年“實(shí)收資本”和“資本公積”之和的萬(wàn)分之五繳納(第一年全額繳納，以后年度追加繳納)；

7.城鎮(zhèn)土地使用稅按實(shí)際占用土地面積繳納(各地規(guī)定不一，XX元/平方米)；

8.房產(chǎn)稅按自有房產(chǎn)原值的70%*1.2%繳納；

9.車船稅按車?yán)U納(各地規(guī)定不同，稅額因車型不同，XX元/輛)；

10.按照應(yīng)納稅所得額(調(diào)整后利潤(rùn))繳納企業(yè)所得稅(3萬(wàn)元以內(nèi)18 %, 3萬(wàn)元至10萬(wàn)元之間27 %, 10萬(wàn)元以上33 %)；

1.支付工資，代扣個(gè)人所得稅。