未實(shí)現(xiàn)融資收益是什么科目？對于該類資產(chǎn)而言，未實(shí)現(xiàn)融資收益是指尚未收到租金且未得到擔(dān)保的部分。由于不確定能否按時(shí)收回，根據(jù)穩(wěn)健性原則的要求，不計(jì)入或少計(jì)入預(yù)期收益。而且，對于超過一個(gè)租金支付期仍未收到

未實(shí)現(xiàn)融資收益是什么科目？

對于該類資產(chǎn)而言，未實(shí)現(xiàn)融資收益是指尚未收到租金且未得到擔(dān)保的部分。由于不確定能否按時(shí)收回，根據(jù)穩(wěn)健性原則的要求，不計(jì)入或少計(jì)入預(yù)期收益。而且，對于超過一個(gè)租金支付期仍未收到租金的，應(yīng)停止確認(rèn)融資收益，將之前確認(rèn)的融資收益沖回并轉(zhuǎn)入表外核算。

分期收款未實(shí)現(xiàn)融資收益怎么算？

我沒事做，所以來開導(dǎo)你。未實(shí)現(xiàn)融資收入主要通過租金收入實(shí)現(xiàn)。具體條目見書。是以凈租金投資的初始余額(賬面價(jià)格的初始成本)乘以未確認(rèn)的融資收益分成率(賬面只寫明包含的利率，如果有合同規(guī)定的利率，銀行貸款利率等。詳見本書p437)，然后從固定租金中減去確認(rèn)的融資收益，得出租金投資的減少額(這個(gè)地方的新手一直有個(gè)疑問，為什么要這樣減少？但是這個(gè)地方真的很難解釋，我自己也懂).之后，從期初余額中減去減少額，得到下一年的凈投資額。(突然發(fā)現(xiàn)自己說的是租賃那一章，比這個(gè)難多了，就懶的重寫了。分期銷售只是基礎(chǔ)中的基礎(chǔ)！)

至于折扣率？非常重要！考試給不了你折扣率。需要插值計(jì)算！當(dāng)然，不要告訴我折現(xiàn)率公式是什么。

未實(shí)現(xiàn)融資收益，借方登記增加對不對？

不，借方登記表示減少。根據(jù)新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，“未實(shí)現(xiàn)融資收益”被歸入資產(chǎn)賬戶，但“未實(shí)現(xiàn)融資收益”是固定資產(chǎn)、在建工程和其他賬戶的抵銷，借方登記表示減少，就像壞賬準(zhǔn)備也是資產(chǎn)賬戶一樣，借方表示減少。未實(shí)現(xiàn)融資收益科目的期末借方余額，反映企業(yè)未確認(rèn)融資費(fèi)用的攤余價(jià)值。未確認(rèn)融資收入核算企業(yè)應(yīng)當(dāng)將利息支出中的未確認(rèn)融資費(fèi)用分期計(jì)入。未實(shí)現(xiàn)融資收益賬戶可以按照債權(quán)人和長期應(yīng)付款進(jìn)行明細(xì)核算。

融資租賃確認(rèn)收入的賬務(wù)處理？

出租人應(yīng)當(dāng)將租賃開始日的最低租賃付款額作為應(yīng)收融資租賃付款的入賬價(jià)值，同時(shí)計(jì)入無擔(dān)保余值，并將最低租賃付款額與無擔(dān)保余值之和與其現(xiàn)值的差額作為未實(shí)現(xiàn)融資收益入賬。

租賃開始日，出租人按照最低租賃收款額借記#34應(yīng)收融資租賃款#34科目，按照租賃資產(chǎn)的原賬面價(jià)值借記#34無擔(dān)保余值科目，貸記#34融資租賃資產(chǎn)科目#34科目，按照上述科目計(jì)算的差額貸記#34未實(shí)現(xiàn)融資收益科目。通常包括印花稅、傭金、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、談判費(fèi)等。出租人發(fā)生的初始直接費(fèi)用應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為當(dāng)期費(fèi)用。借記34管理費(fèi)用34等科目，貸記34銀行存款34等科目。

出租人每期收到的租金包括本金和利息。未實(shí)現(xiàn)的融資收益應(yīng)當(dāng)在租賃期的各個(gè)期間進(jìn)行分配，并在各個(gè)期間確認(rèn)為融資收益。分配時(shí)，出租人應(yīng)當(dāng)采用實(shí)際利率法計(jì)算當(dāng)期應(yīng)確認(rèn)的融資收益。如果實(shí)際利率法的計(jì)算結(jié)果沒有重大變化，也可以采用直線法和年數(shù)總和法。

出租人在每個(gè)時(shí)期收到的租金被借記到#34銀行存款#34，貸記到#34應(yīng)收融資租賃款#34。同時(shí)，在各期確認(rèn)融資租賃收入時(shí)，借記#34遞延收入-未實(shí)現(xiàn)融資收入#34，貸記#34主營業(yè)務(wù)收入融資收入#34。

出租人超過一個(gè)租金支付期未收到租金時(shí)，應(yīng)當(dāng)停止確認(rèn)收入，已確認(rèn)的收入予以轉(zhuǎn)回，轉(zhuǎn)入表外核算。實(shí)際收到租金時(shí)，租金中包含的融資收入應(yīng)當(dāng)