蘇州二手房不滿5年怎么賣？1.二手房只要是正常的商品房，不是國家優(yōu)惠政策購買的，房子可以轉(zhuǎn)讓，沒有糾紛，沒有還款！2.稅費(fèi)賣方：兩證營業(yè)稅5年以下(5年后免征營業(yè)稅，個(gè)人家庭唯一住所免征)。營業(yè)稅=5

蘇州二手房不滿5年怎么賣？

1.二手房只要是正常的商品房，不是國家優(yōu)惠政策購買的，房子可以轉(zhuǎn)讓，沒有糾紛，沒有還款！2.稅費(fèi)賣方：兩證營業(yè)稅5年以下(5年后免征營業(yè)稅，個(gè)人家庭唯一住所免征)。營業(yè)稅=5.6%個(gè)人所得稅=網(wǎng)簽價(jià)格的1%。買方：(1)90平米以下契稅(家庭在江蘇省的唯一住所)=1 %(2)90-144平米契稅(家庭在江蘇省的唯一住所)=1.54平米以上網(wǎng)簽價(jià)和1。契稅=網(wǎng)簽價(jià)3%2.80元房產(chǎn)證登記費(fèi)3.80元抵押登記費(fèi)4.3元/平方米交易綜合管理費(fèi)5.0.3%評(píng)估費(fèi)。

蘇州二手房交易流程？

1.買賣雙方要準(zhǔn)備好材料，去房產(chǎn)中介網(wǎng)簽字備案。包括財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明材料、雙方戶口本、身份證、結(jié)婚證、財(cái)產(chǎn)結(jié)算證明等。2.備案完成后，需要繳納個(gè)人所得稅、增值稅、契稅。3.買賣雙方轉(zhuǎn)讓二手房產(chǎn)權(quán)。4.買受人憑身份證和通知書領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。

蘇州買二手房需要繳哪些費(fèi)用？

評(píng)估費(fèi)：0.3% (15萬*0.3%=450)

契稅33602 % (lt 144 m2) (150，000 * 2 %=3，000)

交易費(fèi)：6元/平方米(視你所在區(qū)域而定)

生產(chǎn)成本：80英鎊

印花稅：0.05 % (150，000 *0.05%=75)(由買賣雙方支付)

個(gè)人所得稅：1%(lt144平米)超面積的2%(15萬* 1 %=1500)

差價(jià)的20%

營業(yè)稅33605 %(五年以上房產(chǎn)免稅)

公證費(fèi)按當(dāng)?shù)匾?guī)定是3360。

測繪費(fèi)用

蘇州二手房交易流程如何進(jìn)行？

不高于144平方米的房屋：

1.貸款評(píng)估費(fèi)：千分之三；2.轉(zhuǎn)讓評(píng)估費(fèi)：千分之五；3.交易費(fèi)用：購房面積的3倍；4.其他權(quán)證費(fèi)用：80元；5.制作成本：130元；6.契稅：交易價(jià)格和貸款評(píng)估價(jià)格最高值乘以1%(此中介可操作)

7.營業(yè)稅：兩年以上的房屋成交價(jià)與評(píng)估價(jià)的最高值乘以5.5%，兩年以下的房屋原購買價(jià)乘以5.5%。

8.個(gè)稅：兩年以上的房子成交價(jià)和評(píng)估價(jià)，最高值乘以1%，五年以上的房子不收。轉(zhuǎn)移流程：

1.網(wǎng)簽(房管局簽的合同)

2.貸款和資金托管同時(shí)進(jìn)行(資金托管在房管局)

3.貸款下放后的轉(zhuǎn)讓(房屋委員會(huì))

4.拿到兩證(房產(chǎn)證和土地證)

4.取得其他權(quán)證(同時(shí)賣方取得全部房款)

蘇州貝殼賣二手房怎么樣？

1.蘇州貝殼賣二手房還可以。

2.我一個(gè)朋友去年加入殼牌賣房子！

3.加盟費(fèi)是一點(diǎn)點(diǎn)。具體多少我不知道，但是你要去專業(yè)培訓(xùn)才能加入！統(tǒng)一服裝，統(tǒng)一銷售服務(wù)！非常專業(yè)的房地產(chǎn)公司！還是全國連鎖店！

4.我貴州的朋友也在這一家上班！每天都很忙！