東莞沒滿3年的房子怎么出售？不到三年的房子可以買賣。只要證件齊全，有房產(chǎn)證，就可以二次出售。但二次房屋買賣一定要選擇一個靠譜的平臺或中介，這樣才能保證住房安全。房屋買賣流程：1.開始準(zhǔn)備買房。買房時，

東莞沒滿3年的房子怎么出售？

不到三年的房子可以買賣。只要證件齊全，有房產(chǎn)證，就可以二次出售。但二次房屋買賣一定要選擇一個靠譜的平臺或中介，這樣才能保證住房安全。

房屋買賣流程：

1.開始準(zhǔn)備買房。買房時，首先要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實力和還款能力，預(yù)估自己的實際購買力，根據(jù)自己工作生活的需要，確定房子的位置、面積、價格、樓層、朝向。

2.房屋選擇。這個鏈接是前期準(zhǔn)備工作的延續(xù)，可以從報紙、電視、網(wǎng)絡(luò)或者相關(guān)房產(chǎn)網(wǎng)站查詢。購房者需要整合三家媒體的優(yōu)勢，全面細(xì)致地考察房源信息，實地看房。選房是一項技術(shù)性很強的工作。選房前要了解容積率、綠化率、水池、戶型等基礎(chǔ)知識。

東莞房子滿幾年可以賣？

東莞房子兩年后才能賣。東莞商品房限購限售細(xì)則：7月25日前買的新房也限購2年。

9月3日，廣東省東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合東莞市不動產(chǎn)登記中心、國家稅務(wù)總局東莞稅務(wù)局、東莞中心支行等六部門，發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步貫徹落實商品住房限購、限轉(zhuǎn)讓政策的通知（東建〔2020〕8號）》，規(guī)范商品房限購、轉(zhuǎn)讓政策實施，發(fā)布上路交易認(rèn)定和限購細(xì)則。

7月25日前(不含7月25日)在東莞購買二手商品房的非本地居民，可提供上述日期前簽訂的房產(chǎn)買賣中介合同或房屋買賣合同，以及向賣方支付首付款或部分購房款的過戶憑證(不批準(zhǔn)現(xiàn)金支付)，可繼續(xù)按原政策辦理網(wǎng)簽過戶手續(xù)。

2017年4月11日零時前已網(wǎng)簽的商品房，要求不限轉(zhuǎn)讓期限；2017年4月11日0: 00至2020年7月24日24: 00網(wǎng)簽的商品房，須取得產(chǎn)權(quán)證滿2年方可交易轉(zhuǎn)讓(含贈與)；2020年7月25日零時后已網(wǎng)簽的商品房，取得產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可交易轉(zhuǎn)讓(含贈與)。

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兩年，根據(jù)東莞市住建委最新規(guī)定，東莞房屋未滿兩年禁止轉(zhuǎn)讓，滿兩年可依法轉(zhuǎn)讓！

東莞賣房需要什么條件？

1.

對于東莞居民來說，擁有兩套及以上住房的，不允許購買商品房。

2.

對于東莞居民來說，擁有1套住房，但不能提供前兩年的納稅記錄或社保證明的，不能購買商品房。

3.

外地人想在東莞買房，需要有合法的暫住證和連續(xù)5年的納稅或社保證明。