企業(yè)房產(chǎn)銷售如何繳稅？如果將銀行的抵押房產(chǎn)折價(jià)處置給同系統(tǒng)的金融資產(chǎn)管理公司，屬于低價(jià)轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)的銷售額繳納營(yíng)業(yè)稅。財(cái)稅[2002]29號(hào)明確規(guī)定，納稅人銷售舊貨(包括舊貨經(jīng)營(yíng)單位銷售的

企業(yè)房產(chǎn)銷售如何繳稅？

如果將銀行的抵押房產(chǎn)折價(jià)處置給同系統(tǒng)的金融資產(chǎn)管理公司，屬于低價(jià)轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)的銷售額繳納營(yíng)業(yè)稅。財(cái)稅[2002]29號(hào)明確規(guī)定，納稅人銷售舊貨(包括舊貨經(jīng)營(yíng)單位銷售的舊貨和納稅人銷售的舊固定資產(chǎn))，不論是增值稅一般納稅人還是小規(guī)模納稅人，也不論是不是經(jīng)批準(zhǔn)認(rèn)定的舊貨調(diào)劑試點(diǎn)單位，均按4%的稅率減半征收增值稅，不得抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額。但由于你公司銷售未使用的抵債商品，不適用上述29號(hào)文件，應(yīng)按照每種商品對(duì)應(yīng)的稅率計(jì)算繳納增值稅。

二手房增值稅5.3%怎么計(jì)算？

一、二手房增值稅計(jì)算公式

“個(gè)人購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅。個(gè)人購(gòu)買2年以上非普通住房對(duì)外銷售的，按扣除購(gòu)房款后的差額，按5%的征收率繳納增值稅。個(gè)人購(gòu)買2年以上(含2年)普通住房對(duì)外銷售的，免征增值稅。”

購(gòu)房增值稅和契稅的區(qū)別？

契稅是以所有權(quán)發(fā)生變化的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向財(cái)產(chǎn)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)納稅的范圍包括：土地使用權(quán)的出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣、房屋贈(zèng)與、房屋交換等。

增值稅是按照一定比例向國(guó)家繳納的一種稅費(fèi)，是房屋有償轉(zhuǎn)讓過程中取得的收入，扣除開發(fā)成本和其他費(fèi)用后的增值部分。

契稅計(jì)算時(shí)包括增值稅一起算上嗎？

計(jì)算契稅時(shí)，不包括增值稅。按照712071.43計(jì)算。

經(jīng)研究，財(cái)稅[2016]43號(hào)，對(duì)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅后契稅、房產(chǎn)稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅計(jì)稅依據(jù)的有關(guān)問題明確如下：

第一，契稅成交價(jià)格不含增值稅。

二、房地產(chǎn)出租，房產(chǎn)稅租金收入不包括增值稅。

四。個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋的個(gè)人所得稅應(yīng)納稅所得額不含增值稅，取得房屋時(shí)支付的價(jià)款中包含的增值稅計(jì)入房產(chǎn)原值。計(jì)算轉(zhuǎn)讓收入時(shí)可抵扣的稅款不包括本次轉(zhuǎn)讓所繳納的增值稅。

動(dòng)詞（verb的縮寫）免征增值稅的，在確定計(jì)稅依據(jù)時(shí)，不從交易價(jià)款、租金收入和轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)收入中扣除增值稅。

六、征收上述稅種時(shí)，稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的計(jì)稅價(jià)值或收入不包括增值稅。