連云港市有房產(chǎn)中介收房子的嗎？沒錯(cuò)，儒家的房產(chǎn)中介和其他房產(chǎn)中介都是收房的。以東方之珠社區(qū)的儒家地產(chǎn)代理商為例。他們找到賣房的信息，就會(huì)協(xié)商價(jià)格，協(xié)商后支付房款，取得房產(chǎn)證(但不針對(duì)住戶)。中介會(huì)對(duì)房

連云港市有房產(chǎn)中介收房子的嗎？

沒錯(cuò)，儒家的房產(chǎn)中介和其他房產(chǎn)中介都是收房的。

以東方之珠社區(qū)的儒家地產(chǎn)代理商為例。他們找到賣房的信息，就會(huì)協(xié)商價(jià)格，協(xié)商后支付房款，取得房產(chǎn)證(但不針對(duì)住戶)。中介會(huì)對(duì)房子進(jìn)行裝修升級(jí)，然后發(fā)布更高價(jià)賣房的信息。與買方簽訂合同后，辦理房屋過戶手續(xù)。

以低價(jià)預(yù)先付款，然后以高價(jià)賣出過程。

連云港房?jī)r(jià)下跌原因？

連云港樓市成交持續(xù)下跌，這是釋放了什么信號(hào)？

我覺得是從眾心理。大家都在買漲不買跌。現(xiàn)在國(guó)家調(diào)控加強(qiáng)，房子貸款額度小，首付比例提高。其次，連云港人口凈流出，新建小區(qū)越來(lái)越多，房源過剩，導(dǎo)致成交下降。

近幾年連云港房?jī)r(jià)漲幅驚人，蒼梧學(xué)區(qū)房一度炒到3萬(wàn)每平米，高新區(qū)2.5萬(wàn)每平米。

就是連云港的房?jī)r(jià)和工資不成比例。一套房子將近200萬(wàn)。工資呢？月薪五千應(yīng)該到處都是。連云港房?jī)r(jià)回到每平米一萬(wàn)左右應(yīng)該是正常的。人可以有錢花。

連云港房?jī)r(jià)下跌原因？

連云港是江蘇少有的海港城市。連云港因?yàn)橛猩絼?shì)阻隔，適合建設(shè)優(yōu)良的海港，導(dǎo)致其經(jīng)濟(jì)非常發(fā)達(dá)，持續(xù)發(fā)展，但也存在問題。

因?yàn)檫B云港離南京很遠(yuǎn)，只是單純的享受南京的福利，這也導(dǎo)致了連云港房?jī)r(jià)的持續(xù)下跌，這是連云港房?jī)r(jià)下跌的原因。

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市場(chǎng)溝和開發(fā)區(qū)都縮小了。開發(fā)區(qū)明顯降價(jià)了。新浦什么都沒減。成本擺在那里。新開盤價(jià)格不算太高?，F(xiàn)在是個(gè)好的開始。特別是海州的房?jī)r(jià)便宜。如果是150萬(wàn)畝地，按照1.5的容積率，樓面價(jià)是1500。小高層建筑造價(jià)800左右的話就是2300，然后包括綠化。加上33%的企業(yè)所得稅，再加上營(yíng)銷成本 財(cái)務(wù)成本(比如還銀行的利息)，一般多層的房子每平米就要3000多。如果房?jī)r(jià)真的降了，不如把地價(jià)降下來(lái)，把稅收降下來(lái)。