昆明出租屋要登記嗎？不要說(shuō)昆明，任何地方都需要注冊(cè)。昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于推廣使用房屋租賃登記備案小程序加強(qiáng)房屋租賃登記備案工作的通知》，要求昆明市行政區(qū)域內(nèi)的所有住宅房屋租賃必須登記備案。

昆明出租屋要登記嗎？

不要說(shuō)昆明，任何地方都需要注冊(cè)。昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于推廣使用房屋租賃登記備案小程序加強(qiáng)房屋租賃登記備案工作的通知》，要求昆明市行政區(qū)域內(nèi)的所有住宅房屋租賃必須登記備案。

出租人、承租人、住房租賃公司、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)均可通過(guò)登錄微信小程序“昆明租房備案”辦理住房租賃登記備案手續(xù)。

房屋租賃合同如何備案？

經(jīng)營(yíng)性用房，在簽訂、變更、解除房屋租賃合同時(shí)，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)持相關(guān)材料到房屋所在地房產(chǎn)管理部門辦理登記手續(xù)。

但住宅用房可以暫時(shí)不備案，但為了有效保護(hù)承租人的權(quán)益，最好還是進(jìn)行備案登記，否則可能會(huì)出現(xiàn)出租人同時(shí)將房屋出租給他人的情況。同樣，出租人也面臨承租人將房屋非法出租給他人的風(fēng)險(xiǎn)。

房屋租賃合同如何備案？

合同備案流程：

1.租賃合同訂立后三十日內(nèi)到房產(chǎn)部門辦理登記手續(xù)；

2.提交房屋租賃合同、雙方身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證等材料；

3.房產(chǎn)部門應(yīng)當(dāng)在三個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋租賃登記，并向租賃當(dāng)事人發(fā)放房屋租賃登記證。

根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第十四條規(guī)定，房屋租賃合同訂立后30日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课葑赓U所在地的市、縣建設(shè)(房產(chǎn))主管部門辦理房屋租賃登記備案。

租賃當(dāng)事人可以書(shū)面委托他人辦理租賃登記。