二手房的買賣流程？二手房交易流程：1.看房子。實(shí)地看房，確定購買意向。多角度觀察房子的質(zhì)量、朝向、房齡。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)查，與業(yè)主簽訂合同的細(xì)節(jié)，調(diào)查房屋的房產(chǎn)證和土地證，房屋是否正在出租等。3.與業(yè)主協(xié)商

二手房的買賣流程？

二手房交易流程：

1.看房子。實(shí)地看房，確定購買意向。多角度觀察房子的質(zhì)量、朝向、房齡。

2.產(chǎn)權(quán)調(diào)查，與業(yè)主簽訂合同的細(xì)節(jié)，調(diào)查房屋的房產(chǎn)證和土地證，房屋是否正在出租等。

3.與業(yè)主協(xié)商價(jià)格。

4.簽合同。買方確認(rèn)購買意向后，應(yīng)與賣方約定付款方式、時(shí)間、細(xì)節(jié)及違約責(zé)任。

5.辦理貸款手續(xù)。買方準(zhǔn)備貸款資料，賣方準(zhǔn)備產(chǎn)權(quán)證，然后辦理貸款手續(xù)，買方支付首付。

6.辦理產(chǎn)權(quán)過戶和土地證。

7.交付房子。遷出住所，交房驗(yàn)房，結(jié)清費(fèi)用，完成交易。

二手房的買賣流程？

二手房交易流程是指二手房的購買流程。一般有八個(gè)步驟：3360買方咨詢、簽約、辦理過戶、簽契證、繳納稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)過戶、銀行貸款、打余款完成交易。工藝流程

1.購房資格審核(住宅)

2.網(wǎng)上簽合同

3.地稅部門核定契稅。

4.房屋大廳辦理房屋所有權(quán)證。

提交的材料

1.注冊(cè)申請(qǐng)?jiān)?由受理窗口提供)

2.申請(qǐng)人的身份證明

3.原房屋所有權(quán)證

4.網(wǎng)上簽訂的北京存量房買賣合同原件。

5.雙方約定通過自營(yíng)賬戶劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，應(yīng)當(dāng)提交存量房交易結(jié)算資金托管證明原件；雙方約定自行劃轉(zhuǎn)交易解除資金的，應(yīng)當(dāng)提交存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明原件。

6.契稅繳納或減免稅證明原件

7.房屋所有權(quán)證上的房屋登記表和房屋平面圖，蓋產(chǎn)權(quán)人姓名，復(fù)議買受人為1份。

8.其他信息：

(1)銷售住宅房屋的，還需提供資格審查時(shí)申報(bào)家庭成員的身份證明原件、結(jié)婚證、戶籍證明等材料。

(2)中央生產(chǎn)已購共有住房轉(zhuǎn)讓的，還應(yīng)提交《在京中央單位已購公房變更通知單》原件。

(三)已購經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房取得契稅完稅證明或者房屋所有權(quán)證未滿五年的，不得按市場(chǎng)價(jià)出售。確需出售的，須提交戶口所在地的區(qū)縣住房保障管理部門出具的證明原件，確定符合條件的購房人；出售滿五年的，需提交產(chǎn)權(quán)人戶口所在地的區(qū)縣住房保障部門出具的放棄回購權(quán)證明。

(4)繳納土地出讓金的證明。

(5)標(biāo)準(zhǔn)價(jià)、優(yōu)惠價(jià)需提交付清房款證明或65年工齡證明原件。

(6)國(guó)有土地使用證(全產(chǎn)權(quán))

(7)整塊劃撥土地或整棟建筑物占用劃撥土地的，應(yīng)提供劃撥土地轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件。

(8)商業(yè)配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓的，還應(yīng)提交原按規(guī)劃用途使用房屋的承諾書。