二手房商貸利率計(jì)算器？一年以下(含一年)的貸款利率為4.85%。一年至五年(含五年)的貸款利率為5.25%。五年以上貸款利率為5.45%。二手房差額款怎么算？差價(jià)是指二手房買賣合同約定的交易價(jià)格減去二

二手房商貸利率計(jì)算器？

一年以下(含一年)的貸款利率為4.85%。一年至五年(含五年)的貸款利率為5.25%。

五年以上貸款利率為5.45%。

二手房差額款怎么算？

差價(jià)是指二手房買賣合同約定的交易價(jià)格減去二手房原購買價(jià)格后的差額，屬于增值部分，需要繳納增值稅。增值稅稅率為5.56%。所以目前二手房轉(zhuǎn)讓所繳納的增值稅一般在20-50萬之間，這是一個(gè)重要的繳納項(xiàng)目。二手房買賣時(shí)，一定要考慮清楚。

二手房差額款怎么算？

二手房的差價(jià)稅意味著什么？

一套二手房稅費(fèi)為差價(jià)的20%,差價(jià)指：當(dāng)前網(wǎng)簽價(jià)-原網(wǎng)簽價(jià)-本次繳納的營業(yè)稅-原契稅-(裝修費(fèi)用)當(dāng)前網(wǎng)簽價(jià)的10%-原業(yè)主銀行的還款利息。

注：無法核實(shí)房屋原值的，按照目前網(wǎng)簽價(jià)格的1%繳納個(gè)稅。購房滿五年且為原房主家庭(夫妻及未成年子女)名下在當(dāng)?shù)匚ㄒ蛔》康?，免征個(gè)稅。

二、二手房交差價(jià)稅1還是20？

1.不能提供房屋原值的，按照納稅人住房轉(zhuǎn)讓所得的1%確定應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅。能提供完整資料的，按應(yīng)納稅額的20%計(jì)算。

2.能不能提供房子的原值取決于自己的意愿，相當(dāng)于兩種方式自己選擇。但如果房子是贈(zèng)與或繼承出售，只能選擇20%

3.20%的稅：商品房和其他房屋的合理費(fèi)用為：最高扣除限額為房屋原值的10%。個(gè)稅=(轉(zhuǎn)讓收入-原房屋價(jià)值-轉(zhuǎn)讓房屋過程中繳納的稅費(fèi)-合理費(fèi)用)20%

4.按1%計(jì)稅：個(gè)稅=住房轉(zhuǎn)讓所得1%。

二手房組合貸款利率怎么計(jì)算？

個(gè)人住房組合貸款利率：計(jì)算方法：

1.一手房貸款總額不超過總房價(jià)的80 %;2.二手房貸款總額不超過總房價(jià)的65 %;3.貸款額度分別按住房公積金個(gè)人購房貸款和個(gè)人住房商業(yè)貸款計(jì)算。個(gè)人住房組合貸款，即公積金貸款和商業(yè)貸款同時(shí)使用。一般只有超過當(dāng)?shù)毓e金貸款最高限額才使用個(gè)人貸款。買高檔房需要貸款50萬，而當(dāng)?shù)毓e金管理中心規(guī)定公積金貸款最高額度為40萬。

貸款項(xiàng)目中的商業(yè)性個(gè)人住房貸款按個(gè)人住房貸款利率執(zhí)行。

銀行貸款基準(zhǔn)利率一年以內(nèi)為5.1 %, 1-5年為年利率5.50%,五年以上為5.6%。公積金貸款按個(gè)人住房公積金貸款利率執(zhí)行。

公積金貸款利率五年(含)以內(nèi)為3.25%,五年以上為3.75%。