買(mǎi)私人房子沒(méi)有房產(chǎn)證能進(jìn)行商業(yè)貸款嗎？有很多種情況。一般來(lái)說(shuō)，沒(méi)有房產(chǎn)證是不能從銀行貸款的，但也需要區(qū)別對(duì)待。如果申請(qǐng)人只是暫時(shí)沒(méi)有房產(chǎn)證，比如在辦理按揭貸款時(shí)將房產(chǎn)證抵押給了銀行，這種情況下可以通過(guò)

買(mǎi)私人房子沒(méi)有房產(chǎn)證能進(jìn)行商業(yè)貸款嗎？

有很多種情況。一般來(lái)說(shuō)，沒(méi)有房產(chǎn)證是不能從銀行貸款的，但也需要區(qū)別對(duì)待。如果申請(qǐng)人只是暫時(shí)沒(méi)有房產(chǎn)證，比如在辦理按揭貸款時(shí)將房產(chǎn)證抵押給了銀行，這種情況下可以通過(guò)提供按揭貸款合同、購(gòu)房合同、首付發(fā)票等相關(guān)材料向銀行申請(qǐng)貸款。但如果申請(qǐng)人是安置房、回遷房或者自建房，那么向銀行申請(qǐng)按揭貸款就比較困難。所以，在申請(qǐng)貸款之前，先搞清楚自己的房產(chǎn)屬性，才能知道是否能從銀行拿到貸款。

如果申請(qǐng)人只是暫時(shí)沒(méi)有拿到房產(chǎn)證，可以通過(guò)提供購(gòu)房合同、抵押貸款合同等材料向銀行申請(qǐng)抵押貸款。但銀行會(huì)對(duì)借款人的還款能力和信用信息進(jìn)行綜合評(píng)估，以決定是否放貸和貸款額度。申請(qǐng)人月供一般不超過(guò)其收入的50%,按揭貸款逾期次數(shù)不超過(guò)銀行規(guī)定。否則很難申請(qǐng)到按揭貸款。如果借款人能提供銀行認(rèn)可的抵押或擔(dān)保，如汽車(chē)、債券等質(zhì)押物或有房產(chǎn)的擔(dān)保人，審批率會(huì)大大提高。