南京二手房過(guò)戶(hù)收費(fèi)如何？你必須支付轉(zhuǎn)讓稅?？梢酝ㄟ^(guò)贈(zèng)與或出售的方式轉(zhuǎn)讓。如果轉(zhuǎn)讓?zhuān)?zèng)與費(fèi)約為納稅申報(bào)價(jià)(即你方同意的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià))的6%(公證費(fèi)3%，轉(zhuǎn)讓稅3%)。但是過(guò)戶(hù)之后，如果以后要過(guò)戶(hù)房產(chǎn)，單個(gè)

南京二手房過(guò)戶(hù)收費(fèi)如何？

你必須支付轉(zhuǎn)讓稅。可以通過(guò)贈(zèng)與或出售的方式轉(zhuǎn)讓。如果轉(zhuǎn)讓?zhuān)?zèng)與費(fèi)約為納稅申報(bào)價(jià)(即你方同意的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià))的6%(公證費(fèi)3%，轉(zhuǎn)讓稅3%)。

但是過(guò)戶(hù)之后，如果以后要過(guò)戶(hù)房產(chǎn)，單個(gè)人所得稅就要交20%的報(bào)稅價(jià)。所以不建議禮品轉(zhuǎn)讓。

建議采取買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓的方式，即財(cái)產(chǎn)直接由父母轉(zhuǎn)移給子女。

稅大概是報(bào)稅價(jià)的8%(賣(mài)方：個(gè)人所得稅1%(房產(chǎn)證5年以上免征)，營(yíng)業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證5年以上免征)，買(mǎi)方：契稅1.5%,其他過(guò)戶(hù)稅大概幾百，以上所有稅點(diǎn)都是按144平米以下普通住宅計(jì)算)。

房產(chǎn)證五年出售轉(zhuǎn)讓的話，不用交個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅，只需交1.5%的契稅，其他轉(zhuǎn)讓稅也就幾百左右。也就是總共1.8%左右。

報(bào)稅價(jià)格自己定。房管局的電腦系統(tǒng)有每個(gè)地區(qū)的最低評(píng)估價(jià)。

如果你報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于評(píng)估價(jià)，就按你的價(jià)格計(jì)算稅款。如果更低，就按照系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。

同區(qū)域的當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)中介是最了解評(píng)估價(jià)格的。因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過(guò)戶(hù)，知道最低價(jià)能通過(guò)多少，所以建議你去找中介了解一下。

按140萬(wàn)算，過(guò)戶(hù)稅2.6萬(wàn)左右。二手房過(guò)戶(hù)的基本流程：簽訂買(mǎi)賣(mài)合同、交付文件、繳稅、繳稅、領(lǐng)證。不同的地區(qū)有時(shí)會(huì)有不同的程序，比如有可能先繳稅，再送文件。

簽訂買(mǎi)賣(mài)合同是指買(mǎi)賣(mài)雙方連同中介(如有)就房產(chǎn)價(jià)格、交付方式、付款方式的協(xié)商簽訂合同。

提交是指買(mǎi)賣(mài)雙方自己攜帶相關(guān)材料到房管局申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

買(mǎi)家?guī)矸葑C原件。

貸款需要首套房證明的，應(yīng)按照房管局的要求，先由相關(guān)部門(mén)出具證明。

賣(mài)方需攜帶身份證原件、房產(chǎn)證、房產(chǎn)稅務(wù)發(fā)票原件等。

房管局版到房管局后就可以和房管局簽訂買(mǎi)賣(mài)合同了。

(很多大城市都實(shí)行了網(wǎng)簽，就是先在網(wǎng)上申請(qǐng)預(yù)受理號(hào)和填表，再提交文件，這樣就不用在房管局排隊(duì)了。)

繳稅是指房管局在收到各種稅費(fèi)后，在規(guī)定的時(shí)間向相關(guān)稅務(wù)局部門(mén)繳納。

買(mǎi)賣(mài)雙方各帶身份證原件，各自交稅。

完稅過(guò)戶(hù)是指：買(mǎi)賣(mài)雙方各自繳納稅費(fèi)后，雙方攜帶身份證及各自稅費(fèi)的全部發(fā)票單據(jù)到房管局核對(duì)確認(rèn)已繳納稅費(fèi)后，完成過(guò)戶(hù)并領(lǐng)取過(guò)戶(hù)回執(zhí)。

300平米房子出售都交哪些費(fèi)用？

賣(mài)房子要交：個(gè)人所得稅，契稅，增值稅，擔(dān)保公司費(fèi)，制作成本等。按照南京二手房的交易流程，90平米以上的房子要交1.5-3%的稅(一套房和你名下的兩套房)和3%的契稅，還要交擔(dān)保公司和制作費(fèi)用。按要求，個(gè)人所得稅由業(yè)主繳納，契稅等雜費(fèi)由客戶(hù)繳納。