房子維修基金計(jì)算方法？維修資金按建筑面積計(jì)算。其中，無(wú)電梯的房屋，業(yè)主按照35元/和65元/交存有電梯的房屋。維修資金使用后，賬面余額低于首次交存金額30%的，業(yè)主應(yīng)當(dāng)續(xù)交，金額不得低于業(yè)主首次交存的

房子維修基金計(jì)算方法？

維修資金按建筑面積計(jì)算。其中，無(wú)電梯的房屋，業(yè)主按照35元/和65元/交存有電梯的房屋。

維修資金使用后，賬面余額低于首次交存金額30%的，業(yè)主應(yīng)當(dāng)續(xù)交，金額不得低于業(yè)主首次交存的標(biāo)準(zhǔn)。

對(duì)于二手房，業(yè)主可以和購(gòu)房者協(xié)商。二手房業(yè)主可以將已經(jīng)繳納的房屋維修資金無(wú)償延期支付給購(gòu)房人，也可以收取一定比例的費(fèi)用，但不能超過(guò)當(dāng)時(shí)繳納的金額。

房子維修基金計(jì)算方法？

房屋維修基金包括房屋公共設(shè)施專(zhuān)項(xiàng)基金和房屋維修基金。購(gòu)買(mǎi)新房后，需要繳納房屋維修基金，用于物業(yè)共用部位、公共設(shè)施設(shè)備的更新改造。

根據(jù)房屋買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)規(guī)定，房屋維修基金的計(jì)算公式為：建筑面積每平方米造價(jià)比例面積。比例是多層的：買(mǎi)方付1.5%，賣(mài)方付6%,頂層：買(mǎi)方付1.5%,賣(mài)方付12%。

房子維修基金計(jì)算方法？

沈陽(yáng)房屋維修基金，前幾天剛交到房產(chǎn)局，所以比較了解計(jì)算方法。有電梯的房子，是房子總面積乘以單價(jià)92元。如果需要繳納房屋維修基金，可以先根據(jù)合同上的面積估算一下你的維修基金總額。

當(dāng)然，房產(chǎn)局收取維修基金的時(shí)候，你需要用銀行卡綁定到你的微信上才可以支付，銀行卡是不能直接支付的。而且必須繳納房屋維修基金，才能辦理房屋許可證。

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一、房屋維修基金主要有兩種算法。

1.按總房?jī)r(jià)計(jì)算：總房?jī)r(jià)的2%。

2.每平米多少錢(qián)，按建筑面積算，具體價(jià)格和城市有關(guān)。

商品房在出售時(shí)，購(gòu)房者和售房單位應(yīng)簽訂相關(guān)維修資金支付協(xié)議。購(gòu)房者按購(gòu)房款2-3%的比例向售房單位繳納房屋維修基金。出售單位收取的維修基金由全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷(xiāo)售收入。首期專(zhuān)項(xiàng)維修資金現(xiàn)行交存標(biāo)準(zhǔn)為：高層建筑(含帶電梯的多層建筑)每平方米90元，多層建筑(含別墅)每平方米50元。

上海新房維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)？

一、上海新房維修基金怎么算？

1.新建商品房首期維修基金，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商按每平方米建筑面積3%-4%繳納，買(mǎi)受人按每平方米建筑面積2%-3%繳納。一般來(lái)說(shuō)，有電梯的房屋，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按每平方米建筑面積造價(jià)的4%繳納，無(wú)電梯的房屋，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按每平方米建筑面積造價(jià)的3%繳納。

有電梯的房屋，買(mǎi)受人按每平方米建筑面積造價(jià)的3%支付，無(wú)電梯的房屋按每平方米建筑面積造價(jià)的2%支付。

2.業(yè)主委員會(huì)成立前，維修基金由物業(yè)所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門(mén)監(jiān)管，本息歸業(yè)主所有，任何單位和個(gè)人不得動(dòng)用。業(yè)主委員會(huì)成立后，應(yīng)當(dāng)與本市商業(yè)銀行簽訂委托協(xié)議，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)開(kāi)立維修資金賬戶，用于保修期滿后房屋共用部位和設(shè)施的大修、更新和改造。