黃石二手房的過(guò)戶費(fèi)怎么算？出售房屋的過(guò)戶費(fèi)用主要包括契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、印花稅、土地增值稅、房地產(chǎn)交易稅、登記費(fèi)、交易評(píng)估費(fèi)等。具體計(jì)算方法如下：1.契稅(由買受人繳納):住宅房屋按總房?jī)r(jià)的1

黃石二手房的過(guò)戶費(fèi)怎么算？

出售房屋的過(guò)戶費(fèi)用主要包括契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、印花稅、土地增值稅、房地產(chǎn)交易稅、登記費(fèi)、交易評(píng)估費(fèi)等。具體計(jì)算方法如下：

1.契稅(由買受人繳納):住宅房屋按總房?jī)r(jià)的1 %-3 %繳納契稅，非住宅房屋按計(jì)稅參考價(jià)格的3 %繳納契稅。

2.營(yíng)業(yè)稅(由買方繳納):稅率為5.6%,個(gè)人購(gòu)買2年以上(含2年)的普通住房免征營(yíng)業(yè)稅。

3.個(gè)人所得稅(買方繳納):應(yīng)納個(gè)人所得稅=應(yīng)稅價(jià)值1%(或1.5%，3%)4。印花稅(買方0.05%):對(duì)于買方來(lái)說(shuō)，印花稅的稅率為0.05%，即買方應(yīng)繳納的稅款為。5.土地增值稅：土地增值稅應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅額核定征收率。6.產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)：新建商品房產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)按每平方米3元收取，由出讓人承擔(dān)。經(jīng)濟(jì)適用房房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)減半，由買方承擔(dān)。其他情況，房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)按6元/平方米收取，雙方各承擔(dān)50%。7.登記費(fèi)：個(gè)人住房登記費(fèi)80元/件；非房屋的房屋登記費(fèi)為每件550元，包括《房屋所有權(quán)證》費(fèi)和《土地使用權(quán)證》費(fèi)。8.交易評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)100萬(wàn)以下部分收取評(píng)估結(jié)果的0.5%,以上部分收取0.25%。