商品房備案登記是什么意思？記錄房屋交易的是房管登記部門，類似于產(chǎn)權(quán)預(yù)登記。商品房備案登記是什么意思？商品房登記，就是你買這個(gè)房子，要在房產(chǎn)中心進(jìn)行登記。登記后可以在房管局查到你名下的這套房子。房屋備案

商品房備案登記是什么意思？

記錄房屋交易的是房管登記部門，類似于產(chǎn)權(quán)預(yù)登記。

商品房備案登記是什么意思？

商品房登記，就是你買這個(gè)房子，要在房產(chǎn)中心進(jìn)行登記。登記后可以在房管局查到你名下的這套房子。

房屋備案的辦理流程？

房管局的備案流程是怎樣的？

1.首先，買賣雙方需要根據(jù)網(wǎng)上公布的商品房買賣合同內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商起草，確定所有相關(guān)條款。

2.當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)商會(huì)通過(guò)網(wǎng)簽系統(tǒng)打印出雙方確認(rèn)的合同。

3.之后，雙方簽訂正式的網(wǎng)上合同，簽字蓋章。

4.相關(guān)部門會(huì)審核備案。審核無(wú)誤后會(huì)生成一個(gè)記錄號(hào)，顯示在合同每頁(yè)的右上角。

5.最后，開(kāi)發(fā)商把合同打印出來(lái)，簽字蓋章。網(wǎng)簽成功后，購(gòu)房者可以直接使用備案號(hào)查詢合同。

購(gòu)房合同及備案證明是什么意思？

購(gòu)房合同是指經(jīng)房產(chǎn)局備案后簽訂的商品房買賣合同。備案證明指的是兩個(gè)方面，一個(gè)是開(kāi)發(fā)商辦理的竣工驗(yàn)收備案證明，一個(gè)是開(kāi)發(fā)商初始登記后給的大產(chǎn)權(quán)證。這里的大產(chǎn)權(quán)證是備案證。如果取得備案證明，業(yè)主可以自行辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證。

商品房買賣合同備案登記如何辦理？

商品房買賣合同網(wǎng)上備案登記程序和流程如下：

1.開(kāi)發(fā)公司網(wǎng)上提交商品房買賣合同。開(kāi)發(fā)公司憑密碼登錄本市國(guó)土資源和房屋管理局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處“網(wǎng)上辦公平臺(tái)”，網(wǎng)上提交已簽訂的商品房買賣合同。作品投稿不受時(shí)間地點(diǎn)限制，隨時(shí)可以投稿。

2.樓市部門對(duì)提交的商品房買賣合同進(jìn)行確認(rèn)。樓市部門對(duì)開(kāi)發(fā)公司網(wǎng)上提交的商品房買賣合同進(jìn)行核對(duì)，無(wú)誤后進(jìn)行確認(rèn)，生成合同登記號(hào)。備案工作時(shí)間為工作日工作時(shí)間。

3.開(kāi)發(fā)公司填寫注冊(cè)號(hào)。開(kāi)發(fā)公司在商品房買賣合同封面相應(yīng)位置填寫合同登記號(hào)，合同登記完畢。開(kāi)發(fā)公司應(yīng)將合同原件移交給買方。買受人貸款買房的，開(kāi)發(fā)公司應(yīng)在辦理完抵押登記等手續(xù)后，將合同原件交給買受人。

4.開(kāi)發(fā)公司提交合同登記表。開(kāi)發(fā)公司根據(jù)已登記的商品房買賣合同，填寫《商品房買賣合同登記表》，打印，加蓋公司公章，提交產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)，一式兩份。銷售合同登記表的格式與使用的登記表相同。報(bào)名表可在產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)辦公室領(lǐng)取，也可在產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)辦公室主頁(yè)“辦公功能”中下載。

5.產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)辦公室蓋章產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)辦公室核對(duì)開(kāi)發(fā)公司提交的登記表。無(wú)誤的，在登記表上加蓋“國(guó)土資源和房屋管理局商品房買賣合同登記專用章”，一份備案，一份返還開(kāi)發(fā)公司。開(kāi)發(fā)公司憑蓋章后的登記表和已登記的商品房買賣合同到房地產(chǎn)交易管理中心辦理抵押登記手續(xù)。