二手別墅買賣稅費怎樣算？1.契稅：由買方承擔。個人首次購買90以下住房(2008年11月1日以后成交)收取房屋總價值的1%；90 至144 個人首次購房總價值的1.5%；二次購買，非住宅，別墅，144

二手別墅買賣稅費怎樣算？

1.契稅：由買方承擔。個人首次購買90以下住房(2008年11月1日以后成交)收取房屋總價值的1%；90 至144 個人首次購房總價值的1.5%；二次購買，非住宅，別墅，144以上住宅占房屋總價值的3%。

2.交易費用：雙方各承擔一半，住宅(含配件)每平方米6元，非住宅每平方米10元。

3.權屬登記費：住宅每套80元，由買受人承擔，非住宅每套550元。

4.營業(yè)稅(包括城建稅、附加費和地方附加費):由賣方承擔，具體如下：

(1)購買普通住房不滿兩年再轉讓的，按差額的5.55%征收房屋，超過兩年的免征；

(2)購買非普通住房(144平方米以上)滿兩年未轉讓的，全額按銷售額(即核定價格)的5.55%評估，全額按兩年差額的5.55%評估；

(3)轉讓非住宅的，按差額的5.55%征收。

5.個人所得稅：房產(chǎn)的20%(如果賣方夫妻只有一套房子，且取得產(chǎn)權滿五年，可以申請)。由賣方承擔。