購買二手商鋪稅收怎么算？商住兩用房如何計(jì)算稅費(fèi)1.商住兩用房，顧名思義，既可以居住，也可以商務(wù)辦公。房產(chǎn)證不是住宅就是商業(yè)。住宅使用年限為70年，商業(yè)或綜合使用年限為40年。稅費(fèi)的計(jì)算一般以商鋪為單位

購買二手商鋪稅收怎么算？

商住兩用房如何計(jì)算稅費(fèi)

1.商住兩用房，顧名思義，既可以居住，也可以商務(wù)辦公。房產(chǎn)證不是住宅就是商業(yè)。住宅使用年限為70年，商業(yè)或綜合使用年限為40年。稅費(fèi)的計(jì)算一般以商鋪為單位。

2.的營業(yè)稅及附加稅率是差額的5.55%。

3.土地增值稅：按照差額比例累進(jìn)計(jì)算繳納。

(一)增值額不超過扣除項(xiàng)目金額50%的部分，稅率為30%。

(2)增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%的，不超過扣除項(xiàng)目金額100%的部分稅率為40%。

(3)增值額超過扣除項(xiàng)目金額100%的，不超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分稅率為50%。

(四)增值超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為60%。

4.的個(gè)人所得稅稅率是凈收入的20%。

賣一套二手商住樓要交多少稅？

1.交易費(fèi)用：元，由雙方支付。住宅部分3元/平方米，非住宅部分5元/平方米。

2.測繪費(fèi)：元，由買方支付。75平方米以下按200元收取，75平方米以上按300元收取，144平方米以上按400元收取。

3.的契稅由買方繳納，基準(zhǔn)稅率為3%。面積小于90平方米且為首套房的，支付交易總額的1%,面積大于90平方米(含90平方米)且為首套房的，支付交易總額的1.5%。

4.個(gè)人所得稅：元由賣方繳納，為交易總額的1%或兩次交易差額的20%。如果發(fā)證日期滿五年且是唯一住房，可以免，但如果是二套房，則全額收取。

5.賣方繳納營業(yè)稅：稅率5.55%。對發(fā)行日不足5年的非普通住房全額征收營業(yè)稅；對發(fā)行日超過5年的非普通住房或發(fā)行日不足5年的普通住房，按兩次交易的差額征收營業(yè)稅；對發(fā)行日超過5年的普通住房免征營業(yè)稅。

6.印花稅：稅率1%。但從2009年開始，暫時(shí)免除。

7.手續(xù)費(fèi)：住宅6元/平方米*實(shí)際測繪面積，非住宅10元/平方米*實(shí)際測繪面積。

8.注冊費(fèi)：80元，權(quán)屬證書：20元。

商鋪過戶要交多少稅？

稅費(fèi)等于房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、房屋登記費(fèi)、權(quán)證、印花稅、印花稅契稅之和。以下是商鋪營業(yè)稅的介紹：

1.簡介：商鋪營業(yè)稅是指房地產(chǎn)交易活動中商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)的相關(guān)稅費(fèi)。按商鋪性質(zhì)可分為新開發(fā)商鋪(開發(fā)商開發(fā)銷售的商業(yè)地產(chǎn))和二手商鋪。按稅負(fù)可分為買方稅和賣方稅；按稅費(fèi)性質(zhì)，可分為交易稅和交易費(fèi)。購房者繳納的稅費(fèi)包括房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、房屋登記費(fèi)、權(quán)證印花稅、印花稅、契稅等。

2.交費(fèi)注意事項(xiàng)：買賣雙方各自繳納完稅款后，一起帶上各自的身份證和所有的納稅發(fā)票，到房管局核對確認(rèn)已繳納稅款后，再辦理過戶手續(xù)，領(lǐng)取過戶收據(jù)。之后，買家可以根據(jù)過戶收據(jù)上注明的時(shí)間，攜帶本人身份證和過戶收據(jù)到房管局領(lǐng)取二手商鋪的新房產(chǎn)證。

商鋪過戶要交多少稅？

商鋪買家在買賣時(shí)需要繳納五種稅：

1.契稅：成交價(jià)的3 %;2.房產(chǎn)交易費(fèi)：1平方米3元；3.房屋登記費(fèi)：550元一套，每套加收10元?jiǎng)趧?wù)費(fèi)

3.土地增值稅：稅額為扣除相關(guān)費(fèi)用后差額的30 %-60 %(1)增值額不超過扣除項(xiàng)目金額的50%,稅率為30 %;(二)增值超過扣除項(xiàng)目金額50%且未超過扣除項(xiàng)目金額100%的部分，稅率為40 %;(三)增值超過扣除項(xiàng)目金額100%且未超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為50 %;(四)增值超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為60%。

4.個(gè)人所得稅：稅款為凈收入的20%(轉(zhuǎn)讓收入-財(cái)產(chǎn)原值-合理費(fèi)用)。

5.土地出讓金：(1)商業(yè)用途：網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)地價(jià)的35%;(2)辦公用途：征收網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)地價(jià)的30%;(3)如果都位于商業(yè)街，收取10%的路線費(fèi)。

6.土地出讓金契稅：該土地出讓金的3%。

7.營業(yè)稅及其附加稅：稅為差額的5.56%。

商鋪過戶要交多少稅？

不，你能給我確切的數(shù)目嗎？88平，個(gè)人所得稅

商鋪過戶要交多少稅？

買賣店鋪要繳納的稅費(fèi)

1.買家付款

(1)房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：5元一平方米為普通住宅，非普通住宅為11元一平方米。

(2)房屋登記費(fèi)：550元本(每增加一個(gè)證書，按每本10元收取費(fèi)用)。

(3)權(quán)證印花稅：5元。

(4)印花稅：0.05%

(5)契稅：成交價(jià)(或評估價(jià))0.04。

2、賣家付款

賣家出售時(shí)，無論年限多少，店鋪都必須繳納以下稅費(fèi)：

(1) 3元/平方米的房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)。

(2)印花稅：房屋生產(chǎn)價(jià)格的0.0005。

(3)土地增值稅：如能提供購房發(fā)票，則適用土地增值稅=[轉(zhuǎn)讓收入-起拍價(jià)(每年加0.05)-相關(guān)稅費(fèi)]。