電梯公攤費用的計算公式？電梯池成本的計算；電梯費用包括電梯發(fā)生的費用，加上保安、保潔、維保綜合服務(wù)的單價和電費。以前是按照每人每月12元、維修保費、年檢費的標準收取，現(xiàn)在是電費總年檢費后再除以建筑面積

電梯公攤費用的計算公式？

電梯池成本的計算；

電梯費用包括電梯發(fā)生的費用，加上保安、保潔、維保綜合服務(wù)的單價和電費。以前是按照每人每月12元、維修保費、年檢費的標準收取，現(xiàn)在是電費總年檢費后再除以建筑面積，相當于電梯的單價。

電梯公攤費用的計算公式？

電梯機房公攤面積的計算方法如下：

第一步：你需要先得到分攤系數(shù)，這樣才能知道房子的分攤面積；

分攤系數(shù)=待分攤公共面積之和/套內(nèi)建筑面積之和=(總建筑面積之和-套內(nèi)建筑面積之和)/每戶套內(nèi)建筑面積之和。

第二步：每套房共用分攤面積=分攤系數(shù)每套房套內(nèi)建筑面積。

電梯房平均75%左右，視電梯數(shù)量和戶數(shù)而定。一般一樓兩戶兩部電梯的入住率只有70%左右，因為公共區(qū)域分攤的多。

電梯房公攤面積計算公式？

公攤面積=公攤系數(shù)x套內(nèi)建筑面積，公攤系數(shù)=公共公攤總面積/(套內(nèi)面積x總套數(shù))，套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積x墻面面積x陽臺面積。

小區(qū)公攤面積怎么算的？

小區(qū)公攤面積怎么算？

1、多層商品住宅建筑，首先要搞清楚整棟建筑和總建筑面積的分攤系數(shù)，然后根據(jù)各套建筑面積在建筑中所占的比例。

2.對于多功能綜合體建筑，必須先獲得整個建筑的總建筑面積與建筑中不同功能區(qū)域的分攤系數(shù)，再按照建筑面積在建筑中各功能區(qū)域的比例進行分攤。

第一步：計算分配系數(shù)。分攤系數(shù)=待分攤公共面積之和/套內(nèi)建筑面積之和=(總建筑面積之和-套內(nèi)建筑面積之和)/每戶套內(nèi)建筑面積之和。

第二步：每套房共用分攤面積=分攤系數(shù)每套房套內(nèi)建筑面積。

小區(qū)公攤面積怎么算的？

小區(qū)的公攤面積應(yīng)為小區(qū)內(nèi)所有建筑物(分戶公用面積所在)的總和，包括物業(yè)管理用房、供水設(shè)施設(shè)備用房、供熱供氣設(shè)施設(shè)備用房、門衛(wèi)室、其他小區(qū)公共廁所、小區(qū)內(nèi)商業(yè)便民設(shè)施設(shè)備等?？偯娣e要平均分攤到每戶，樓道面積，電梯間面積。

2-@qq.com

1.公攤面積=套房面積乘以住房面積。公共區(qū)域的費用由業(yè)主承擔，因為這些都是小區(qū)生活必須的。

2.顧名思義，公攤面積是指整棟樓的公共建筑面積，例如公共走廊、過道、樓梯、電梯井等公共建筑面積。在每套商品房中平均分攤。所以從法律上講，這些公共區(qū)域的產(chǎn)權(quán)屬于整棟樓的住戶。

3.一般情況下，不同的房型，7層以下居住的居民分攤率在10%左右，樓層越高，面積越大，也就是高層用戶的部分會更多，但室內(nèi)面積不會增加。

那主要是因為高層住宅的電梯、安全通道等公共設(shè)施比較多，比如33層的房子，公攤面積在25%左右，所以收費很高。

2-@qq.com

看看你的房產(chǎn)證上寫的是什么。它會說什么是池比，按什么百分比算。比如你是電梯間，三戶兩梯，兩戶一梯，公攤比例就不一樣。按照上面的公式自己算就行了。不清楚也可以咨詢開發(fā)商，買房的時候開發(fā)商也會告訴別人的。

2-@qq.com

小區(qū)的公攤面積通常不會算在每一個賬上，但也不排除有一些小小區(qū)。他確實有些公攤面積不夠，會偷偷加到房產(chǎn)證的每一個公攤里。雖然增加的戶數(shù)不多，但是很可能會增加。這個不好判斷。

特別是有一些高層，它的公攤面積分散很多，所以無法識別。