襄陽2手房現(xiàn)在出售多少錢一平米？按房產(chǎn)證不到兩年來算，過戶稅費在21000元左右。首付十萬左右。過戶稅費如下：二手房稅費約為報稅價格的8%(賣方：個人所得稅1%(房產(chǎn)證5年以上的唯一房屋免征)，營業(yè)稅

襄陽2手房現(xiàn)在出售多少錢一平米？

按房產(chǎn)證不到兩年來算，過戶稅費在21000元左右。首付十萬左右。過戶稅費如下：二手房稅費約為報稅價格的8%(賣方：個人所得稅1%(房產(chǎn)證5年以上的唯一房屋免征)，營業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證2年以上免征)，買方：契稅1.5%,其他過戶稅費約為幾百元，以144平米以下普通房屋計算)。

五年后房產(chǎn)證不需要交個人所得稅和營業(yè)稅，只需要交1.5%的契稅，其他過戶稅也就幾百左右。也就是總共1.8%左右。

報稅價格自己定。房管局的電腦系統(tǒng)有每個地區(qū)的最低評估價。

如果你報的報稅價高于評估價，就按你的價格計算稅款。如果更低，就按照系統(tǒng)的評估價計算。

同區(qū)域的當?shù)胤慨a(chǎn)中介是最了解評估價格的。因為他們經(jīng)常去過戶，知道最低價能通過多少，所以建議你去找中介了解一下。注：以上費用僅由房管局和稅務局收取，不包括房產(chǎn)代理費、銀行貸款費和住宅房屋維修基金。