公共維修基金什么時(shí)候開始繳納的？交付前已支付維修基金。維修基金使用條件：1.保修期滿后，物業(yè)公共部位、共用設(shè)施設(shè)備大修、更新、改造時(shí)，方可使用維修基金。具體業(yè)主按投票權(quán)標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)傎M(fèi)用比例。2.維修基金閑

公共維修基金什么時(shí)候開始繳納的？

交付前已支付維修基金。維修基金使用條件：

1.保修期滿后，物業(yè)公共部位、共用設(shè)施設(shè)備大修、更新、改造時(shí)，方可使用維修基金。具體業(yè)主按投票權(quán)標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)傎M(fèi)用比例。

2.維修基金閑置時(shí)，除購買國(guó)債或者法律法規(guī)規(guī)定的其他資金外，不得挪作他用。

3、特殊用途：

(1)物業(yè)管理公司可以從維修基金中臨時(shí)借用相當(dāng)于一個(gè)月日常維修更新費(fèi)用的備用金，但物業(yè)管理服務(wù)合同另有約定的除外。

(2)房屋需要大修或?qū)ｍ?xiàng)維修、更新的，可以提取施工合同約定的預(yù)付款，但最高不得超過工程總額的30%。

(3)業(yè)主委員會(huì)可以在物業(yè)管理企業(yè)的賬戶中保留相當(dāng)于一個(gè)月活動(dòng)經(jīng)費(fèi)的備用金，但業(yè)主大會(huì)另有決定的除外。

公共維修基金可以退嗎？

購買新建商品房，需要按規(guī)定向房屋主管部門公共維修基金辦公室繳納公共維修基金，用于房屋公共部位或設(shè)施的維修和改造。隨著房齡的延長(zhǎng)，公共維修基金仍然不足，需要重新籌集。沒有主張退還公共維修基金的。

公共維修基金可以退嗎？

公共維修基金不能退還。公共維修基金用于小區(qū)公共設(shè)施和建筑的維修，是保證小區(qū)正常運(yùn)行的基礎(chǔ)之一。一般是和房子綁定的，即使賣了也不能收回。

1-@qq.com

公共維修基金不能退還。

一般來說，房屋維修基金是不能退的。如果是公共維修基金，必須經(jīng)過業(yè)主委員會(huì)同意，由房地產(chǎn)行政主管部門將維修基金交給物業(yè)管理企業(yè)，但不能退給個(gè)人。2.房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公共設(shè)施專項(xiàng)基金和房屋維修基金。房屋公共設(shè)施專項(xiàng)資金簡(jiǎn)稱專項(xiàng)資金，用于物業(yè)共用部位、公共設(shè)施設(shè)備的更新改造，不得挪作他用。專項(xiàng)基金實(shí)行“錢隨房走”的原則。房屋過戶時(shí)，賬戶中的余額資金也會(huì)轉(zhuǎn)移到房屋的新產(chǎn)權(quán)人名下。

1-@qq.com

公共維修基金是你收房時(shí)繳納的公共維修基金。一般收房五年，房產(chǎn)和維修中心退出后，需要維修的公共維修基金就是你收房時(shí)繳納的公共維修基金。一般在收房五年，房產(chǎn)及維修中心退出后，因需要維修小區(qū)公共區(qū)域或外墻而產(chǎn)生的維修費(fèi)用不能退還給業(yè)主。