商業(yè)辦公樓適合投資嗎？商業(yè)寫字樓位于優(yōu)質(zhì)地段，可以投資。比如一二三線城市的商圈，城市車站、廣場附近，地標(biāo)建筑周圍。五六線小城市辦公室不多。除非你有相關(guān)資源，否則不建議投資。商業(yè)辦公樓適合投資嗎？在目前

商業(yè)辦公樓適合投資嗎？

商業(yè)寫字樓位于優(yōu)質(zhì)地段，可以投資。比如一二三線城市的商圈，城市車站、廣場附近，地標(biāo)建筑周圍。五六線小城市辦公室不多。除非你有相關(guān)資源，否則不建議投資。

商業(yè)辦公樓適合投資嗎？

在目前的環(huán)境下，商業(yè)寫字樓的投資一定要更加謹(jǐn)慎，除非是商業(yè)核心地段。

在辦公越來越分散的背景下，如果不是特別核心的地段，租金價格沒有保障或者租售比太低，商業(yè)樓又面臨著水電氣物業(yè)費(fèi)比較貴的現(xiàn)狀，從投入產(chǎn)出的角度來看可能不太理想。

商業(yè)寫字樓可以讀書嗎？

一般來說，商業(yè)寫字樓是用于辦公和商業(yè)(包括商場、商店等。)，所以不適合給各類大中小學(xué)開設(shè)閱覽室。由于開辦各類學(xué)校的學(xué)生人數(shù)眾多，需要有適合各類學(xué)生的教室、實驗室等安靜的讀書環(huán)境，以及適應(yīng)青少年活動和體育鍛煉的各種場所等。所以商業(yè)寫字樓不適合讀書。

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你不能。以鄂爾多斯市康巴什為例，2020年，康巴什區(qū)中小學(xué)幼兒園新生開始實行房地產(chǎn)學(xué)位制度。錄取以自購住房(住宅或公寓)為準(zhǔn)。

商業(yè)寫字樓不允許。具體可以從當(dāng)?shù)亟逃志W(wǎng)站查詢錄取規(guī)定。

商業(yè)地產(chǎn)購物廣場和寫字樓哪個好？

這個問題不好回答，就像今晚吃米飯還是面條更有價值。一般認(rèn)為投資商鋪回報率比寫字樓高，但投資風(fēng)險也比較大，更依賴投資后的租金、運(yùn)營和人氣。總之，選對物業(yè)位置是后期高回報的關(guān)鍵。

投資有風(fēng)險，需謹(jǐn)慎。

純商業(yè)用地可以蓋辦公樓嗎？

你可以蓋住它。商業(yè)用地是指規(guī)劃部門根據(jù)城市規(guī)劃確定的土地使用性質(zhì)，用于商品住宅建設(shè)，出讓后土地使用年限為40年。商業(yè)用地是指商業(yè)、旅游和娛樂活動所占用的地方，如用于建造商店、糧店、餐館、公園、游樂場、劇院和俱樂部的土地。

商業(yè)辦公樓是辦公的為什么能住人？

寫字樓能不能住人，主要看房子的類型。商業(yè)寫字樓原則上不允許住人。判斷的時候，如果房子可以登記為寫字樓，尤其是純辦公的辦公室，不允許人長期居住。而且這種房子因為不是住宅，一般通不上天然氣，水電也會比房子高。就算真的被占了，生活上的開銷也會比較高。

14萬方的商業(yè)綜合體有多大？

14萬平方米的商業(yè)綜合體是一個大型綜合體。商業(yè)綜合體開發(fā)建設(shè)最成功的應(yīng)該是萬達(dá)商業(yè)廣場，擁有集商業(yè)、休閑、娛樂、群眾體育為一體的商業(yè)廣場，與商住寫字樓相連，常規(guī)設(shè)計面積8 ~ 10萬平方米。這樣的商業(yè)綜合體是萬達(dá)集團(tuán)的常規(guī)體量，如果是14萬平米的商業(yè)綜合體，應(yīng)該是大型綜合體。