商鋪7%年回報率怎么樣？店鋪保證7%的回報率就很不錯了。一般房地產的收益率只有3%。這樣來看，投資一個小店，比買房經濟多了。現在很多投資者其實也有類似的想法。在他們看來，商鋪的年回報率在7%-8%,比

商鋪7%年回報率怎么樣？

店鋪保證7%的回報率就很不錯了。一般房地產的收益率只有3%。這樣來看，投資一個小店，比買房經濟多了。

現在很多投資者其實也有類似的想法。在他們看來，商鋪的年回報率在7%-8%,比房子平均3%的回報率更有吸引力，市場上商鋪的選擇也越來越多。

商鋪投資回報率如何計算？商鋪投資回報率多少才合理？

謝謝你。

假設年收益率為5%,單價為2W，不考慮利息。

即每年需要回收：20000*5%=1000元，每平米月租金需要達到：1000/12=83.33元。

反推：3500/50=70元/月/。

70*12/20000=4.2%

即收益率為4.2%,

即價值100萬，每年收回4.2萬元；

算法1

貸款50W，年利率7%，年利率3.5W

利潤：4.2萬/3.5萬=7000

同時首付50W，以一個點的利率計算，可以獲得5000元。

得出這個投資可以在2000元以上。

投資回報率為2000*12/500000=4.8%

公式：

(月租-月還款)*12/首付*100%=收益率。

算法二貸款50萬；年利率7%，每月還款7000元左右；每月只租3500，前10年每月貼3500；最后，我的算法很粗糙，有錯誤指出。如果要專業(yè)計算，請詢問銀行工作人員，他們有專業(yè)計算。作為一個商業(yè)人士，投資價值一般是以收益率來看待的。低于8%酒店式公寓一般回報率會達到5%,低于5%,有點難受。