揚(yáng)州二手房交易在哪辦手續(xù)？揚(yáng)州房產(chǎn)過(guò)戶的法律依據(jù)和詳細(xì)流程如下：1.根據(jù)《房屋登記辦法》第四條規(guī)定，房屋登記由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。2.根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)當(dāng)

揚(yáng)州二手房交易在哪辦手續(xù)？

揚(yáng)州房產(chǎn)過(guò)戶的法律依據(jù)和詳細(xì)流程如下：

1.根據(jù)《房屋登記辦法》第四條規(guī)定，房屋登記由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。

2.根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)當(dāng)按照下列程序辦理。

(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同。

(二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人合法證明、轉(zhuǎn)讓合同及其他有關(guān)文件，向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申報(bào)成交價(jià)格。

(三)房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理的書(shū)面答復(fù)，7日內(nèi)未作出書(shū)面答復(fù)的，視為同意受理。

(四)房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)申報(bào)的成交價(jià)格進(jìn)行核實(shí)，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察和評(píng)估。

(五)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。

(六)房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，頒發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。

擴(kuò)展信息：

房產(chǎn)過(guò)戶注意事項(xiàng)：

1.單位購(gòu)房權(quán)利證書(shū)當(dāng)事人不能親自辦理的，需要出具委托書(shū)或公證書(shū)，委托人需要出具身份證原件及復(fù)印件，缺一不可。

2.房屋已出租，承租人不是承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的證明。根據(jù)法律規(guī)定，出租人要出售房屋，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)辦理過(guò)戶，還需要攜帶原件、復(fù)印件、身份證、復(fù)印件等。房產(chǎn)證的復(fù)印件。如果結(jié)婚，需要夫妻雙方到場(chǎng)，戶口本和結(jié)婚證都是必須的。

3.買受人需要攜帶本人身份證，提交登記申請(qǐng)書(shū)，申請(qǐng)人身份證明，房屋所有權(quán)證，房屋認(rèn)證權(quán)屬已轉(zhuǎn)移的材料等。這些文件是不可缺少的。

參考來(lái)源：

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