揚州二手房交易在哪辦手續(xù)？揚州房產(chǎn)過戶的法律依據(jù)和詳細(xì)流程如下：1.根據(jù)《房屋登記辦法》第四條規(guī)定，房屋登記由房屋所在地的房屋登記機構(gòu)辦理。2.根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)

揚州二手房交易在哪辦手續(xù)？

揚州房產(chǎn)過戶的法律依據(jù)和詳細(xì)流程如下：

1.根據(jù)《房屋登記辦法》第四條規(guī)定，房屋登記由房屋所在地的房屋登記機構(gòu)辦理。

2.根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理。

(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。

(二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人合法證明、轉(zhuǎn)讓合同及其他有關(guān)文件，向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門申報成交價格。

(三)房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理的書面答復(fù)，7日內(nèi)未作出書面答復(fù)的，視為同意受理。

(四)房地產(chǎn)管理部門對申報的成交價格進行核實，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)進行實地勘察和評估。

(五)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)按規(guī)定繳納有關(guān)稅費。

(六)房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，頒發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

擴展信息：

房產(chǎn)過戶注意事項：

1.單位購房權(quán)利證書當(dāng)事人不能親自辦理的，需要出具委托書或公證書，委托人需要出具身份證原件及復(fù)印件，缺一不可。

2.房屋已出租，承租人不是承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的證明。根據(jù)法律規(guī)定，出租人要出售房屋，承租人有優(yōu)先購買權(quán)辦理過戶，還需要攜帶原件、復(fù)印件、身份證、復(fù)印件等。房產(chǎn)證的復(fù)印件。如果結(jié)婚，需要夫妻雙方到場，戶口本和結(jié)婚證都是必須的。

3.買受人需要攜帶本人身份證，提交登記申請書，申請人身份證明，房屋所有權(quán)證，房屋認(rèn)證權(quán)屬已轉(zhuǎn)移的材料等。這些文件是不可缺少的。

參考來源：

參考來源：

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2020年揚州二手房1.2萬套?？偟膩碚f，揚州的二手房不如新房。主要原因是：二手房稅費比較高，二手房交易有年限，二手房貸款比新房難。