怎么選商場里面的商鋪？商場講究送貨上門，不會選擇一個二線品牌入住中高端百貨。當(dāng)然，即使這個品牌通過層層關(guān)系介入，未來也不容易，消費者也不買賬，商場也會刁難。所以對于中小店鋪來說，成本太高，開新商場就成

怎么選商場里面的商鋪？

商場講究送貨上門，不會選擇一個二線品牌入住中高端百貨。當(dāng)然，即使這個品牌通過層層關(guān)系介入，未來也不容易，消費者也不買賬，商場也會刁難。所以對于中小店鋪來說，成本太高，開新商場就成了出路之一。

對于新開的商場來說，進店容易出店難。輕松的根本原因在于成本低。商場為了拉攏各種品牌，提供各種優(yōu)惠政策，比如扣點、免租金、大店面、側(cè)廳等。對于店鋪來說，也是面包。先吃小的，再吃大的。相反，商場有自己的算盤。

所以開新商場的選擇在于資金，核心在于品牌影響力，關(guān)鍵在于管理團隊。

在一個商場中選擇鋪位，可以根據(jù)那幾點來選？

客流、位置、面積等。都是選擇鋪位時需要注意的點。更多優(yōu)質(zhì)鋪位可以在上鋪專家平臺找到。

商場內(nèi)買小商鋪，如何選擇里面的小商鋪？

商場IP的多少決定了商鋪的價格。

一、從電梯和扶梯出口兩側(cè)看最直觀，人流量最大，呈遞減趨勢。

第二，公共空間休閑區(qū)的商鋪會更加集中，一目了然。

停車的便利性、商場的位置和周邊環(huán)境決定了商場繁榮的基本條件，以居民區(qū)為主的公共商場更受歡迎。

商城內(nèi)選商鋪要注意哪幾點？

檢查店鋪有以下幾點：

1.檢查這個購物中心的人流。

2.位置，在十字路口附近。

3.店面面積要結(jié)合當(dāng)?shù)氐貎r。

5.外觀衛(wèi)生。

6.相鄰商店出售的商品。

商場選址12核心技巧？

提示1:選擇合適的行業(yè)類別。

設(shè)在交通站的商店，應(yīng)該主要經(jīng)營價格低廉、便于攜帶的日用品和消費品。位于房屋附近的商鋪，應(yīng)該以經(jīng)營綜合消費品為主。位于寫字樓附近的商鋪，應(yīng)該以經(jīng)營文化辦公用品為主，商品檔次要高一些。位于學(xué)校附近的商店應(yīng)以文具、食品和日用品為主。

秘訣2:要有“富有”的意識

也就是說，在知名連鎖店或強勢品牌店附近開店，甚至在旁邊開店，不僅可以節(jié)省考察市場的時間和精力，還能以其品牌效應(yīng)吸引顧客。

技巧三：選擇自發(fā)形成一定市場的地段。

在現(xiàn)實生活中，管理部門并沒有規(guī)定一條街或一個市場經(jīng)營什么，但在長期的經(jīng)營中，一條街會自發(fā)形成一個銷售某類商品的“集中市場”。

技巧四：選擇獨立的門面。

有些店鋪沒有獨立的門面，自然就失去了獨立的廣告位，讓你失去了在店前“發(fā)揮”營銷智慧的空間，會給推廣帶來很大的麻煩。

技巧五：了解店鋪周邊人群的購買力。

購買力是靠人的，購買力的數(shù)量和質(zhì)量決定了其商圈商鋪的基本價值。當(dāng)然，在那些購買力強的地區(qū)，商鋪價值高，成本也相應(yīng)高。

技巧六：看人家流量

店鋪的收入最終取決于人流量。真正支撐商鋪的是固定的人流，其次是流動的人流和客流(公交和地鐵站)。

技巧七：選擇路邊店。

商鋪位于一條馬路的一側(cè)，有馬路，有兩個方向的客流，價值低于鹿角商鋪，是商鋪中最常見的臨街狀態(tài)。

技巧8:選擇一個好的建筑結(jié)構(gòu)

建筑結(jié)構(gòu)形式多樣，比較理想的商業(yè)建筑結(jié)構(gòu)是框架結(jié)構(gòu)或大跨度無柱結(jié)構(gòu)(如體育場館)，具有展示性能好、易于分離組裝、商場和商品布局方便等優(yōu)點。

技巧九：了解開發(fā)者。

選擇品牌開發(fā)商，保證資金安全，是投資的一個重要方面。有實力的開發(fā)商采用完善的開發(fā)流程，合作伙伴眾多，這也是項目本身商業(yè)前景的一個保障。

秘訣10:周邊交通便利。

在一個理想的狀態(tài)下，商店或商業(yè)街應(yīng)該有接納各種游客(購買力)的交通設(shè)施，即有軌道交通、公共汽車

在考慮投資商業(yè)物業(yè)時，我們應(yīng)該有一個發(fā)展的眼光。有一些店鋪好像位置比較偏。雖然前期租金很低，商家也很難找到，但時機成熟時，可以以高出進價數(shù)倍的價格出售。

技巧12:抓住投資機會。

總的來說，經(jīng)濟形勢較好，商業(yè)繁榮，利潤高于社會平均利潤。這個時期可能不是投資商鋪的合適時機。在繁華地區(qū)或者繁華時期，投資者選擇商鋪的空間很小，收購成本很高。相反，在有發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域，商業(yè)氣候尚未形成或正在形成，正是商鋪投資的好時機，投資者可以在更大范圍內(nèi)選擇和購買商鋪。