別墅貴的原因是什么？容積率低導(dǎo)致他的土地分?jǐn)偝杀靖摺８咝阅?，住宅?shí)用壽命50年?？拐?度，別墅設(shè)計(jì)人多，人為抬高。使用壽命70年，抗震7.5度。成本會(huì)很高。別墅造價(jià)高，外飾高，內(nèi)飾高。所以價(jià)格不會(huì)便宜

別墅貴的原因是什么？

容積率低導(dǎo)致他的土地分?jǐn)偝杀靖摺８咝阅?，住宅?shí)用壽命50年。抗震7度，別墅設(shè)計(jì)人多，人為抬高。使用壽命70年，抗震7.5度。成本會(huì)很高。別墅造價(jià)高，外飾高，內(nèi)飾高。所以價(jià)格不會(huì)便宜。一般費(fèi)用在200萬(wàn)以上。

為什么別墅區(qū)的房?jī)r(jià)貴？

別墅區(qū)的房?jī)r(jià)貴，是因?yàn)閯e墅區(qū)的建設(shè)成本比高層高。別墅區(qū)的房子一般都建兩三層，所以每平方米土地上建的房子比高層區(qū)少很多層，現(xiàn)在建房成本很大。

另外別墅區(qū)的配套設(shè)施也比較貴，因?yàn)樽〉娜讼鄬?duì)少，公共設(shè)施人均占有成本也高。

中山港口鎮(zhèn)房子為什么貴？

中山港鎮(zhèn)的房子貴主要有兩個(gè)原因。

首先是地理位置因素。港口鎮(zhèn)靠近市區(qū)，與石齊區(qū)相連。地理位置優(yōu)越，發(fā)展空間巨大。是中山市的后花園。

其次，交通非常便利。港口鎮(zhèn)有南沙港鐵路、中江高速、北外環(huán)等交通要道穿過(guò)，出行十分方便。

為什么別墅會(huì)比樓房貴？

房子貴在土地，別墅占地多。這么貴！

墻柱梁造價(jià)貴，別墅無(wú)奈，東南西北加地，都是一家一戶承擔(dān)。這么貴！

別墅前后花園都是獨(dú)棟住宅，綠化景觀庭院是獨(dú)享的，不能共享。這么貴！

高層、多層有總面積(公攤)。按照戶數(shù)，別墅從臺(tái)階到內(nèi)樓梯都是一家獨(dú)用，其他家庭無(wú)法共用。這么貴！

高層、多層房屋的前后清潔費(fèi)用由本樓業(yè)主所有使用人共同承擔(dān)，別墅房屋的前后清潔由業(yè)主服務(wù)。所以物業(yè)費(fèi)貴！

為什么別墅會(huì)比樓房貴？

別墅，定義為獨(dú)門(mén)獨(dú)戶，上下幾層，也是高檔戶，有錢(qián)人住的房子，連小區(qū)都有錢(qián)弄個(gè)花園。甚至連土地和房子都比其他園的貴。其他的房子，頂多是幾房幾廳幾衛(wèi)的復(fù)式樓，跟別墅沒(méi)法比。我打算回老家，自己建一棟別墅。

為什么別墅會(huì)比樓房貴？

同樣的房子和別墅，只能建三到四層，但是同樣面積的土地，如果是高層的話，可以建六層，七層到三十層，所以相對(duì)來(lái)說(shuō)，這個(gè)房子的地面價(jià)值會(huì)分?jǐn)偨o住戶，所以相對(duì)來(lái)說(shuō)，那個(gè)房子的成本會(huì)降低，而對(duì)于別墅來(lái)說(shuō)，是住戶，房子不是很高，最多四層。這樣地板的價(jià)值被利用的相對(duì)較少，地板的價(jià)格更高，這也是別墅每平米價(jià)格高于地板的原因。

3-@qq.com

一是別墅的容積率比較低，比一線城市的高層低5倍左右；二是贈(zèng)送面積大，最大的可以一對(duì)一贈(zèng)送，最小的可以50%以上；第三，鄰居互不打擾，高層建筑容易干擾。所以高層一般比多層貴三到五倍，最貴的是獨(dú)棟別墅，有山有海。李嘉誠(chéng)也住在類似的房子里。

3-@qq.com

誰(shuí)說(shuō)我老家的別墅比深圳的樓房便宜很多？

3-@qq.com

房?jī)r(jià)高不高不僅要看產(chǎn)品屬性，還要看地段、配套、品質(zhì)、服務(wù)的綜合判斷。遠(yuǎn)郊別墅的價(jià)格普遍比市中心的商品房便宜。商品房也有按高端標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)發(fā)的大戶型，俗稱“大平樓”。內(nèi)部裝修和物業(yè)都是按照最高端的標(biāo)準(zhǔn)，很多比別墅還貴，比如湯臣一品。