瀘州三套房政策？認定三套房的標準是什么？1.第一種：個人名下有兩套商業(yè)貸款記錄，一套已還清并出售，另一套未還清。這種情況如果再貸款，會被銀行認定為第三套住房貸款。2.第二種：個人名下有兩套商業(yè)貸款記錄

瀘州三套房政策？

認定三套房的標準是什么？

1.第一種：個人名下有兩套商業(yè)貸款記錄，一套已還清并出售，另一套未還清。這種情況如果再貸款，會被銀行認定為第三套住房貸款。

2.第二種：個人名下有兩套商業(yè)貸款記錄，均已還清并出售。雖然可以提供兩套房屋出售證明，個人名下沒有房產(chǎn)，但轉(zhuǎn)按揭時會考慮為第三套。

3.第三種：個人名下一套商業(yè)貸款已還清，另一套公積金貸款也已還清。借款人想用公積金貸款再買一套房產(chǎn)，按新公積金政策規(guī)定視為三套房，按三套房貸款政策執(zhí)行。

4.第四種：個人名下首套住房公積金貸款，二套住房商業(yè)貸款，二次貸款的商業(yè)貸款。這種情況肯定會算三套。

5.第五，夫妻雙方：婚前一方使用商業(yè)貸款買房，另一方使用公積金貸款買房。婚后兩人想以夫妻名義共同貸款。根據(jù)新政，雖然都是婚前個人貸款，但都在央行征信系統(tǒng)有記錄，所以以夫妻名義買房還是會算第三套房。

6.第六種：夫妻，一方婚前有房但未貸款出售，另一方用商業(yè)貸款為父母買房，婚后以無貸款一方的名義再用公積金貸款買房。按照現(xiàn)行的公積金貸款政策，無論個人名下的房產(chǎn)是否已出售，無論貸款是否已還清，在公積金用于再貸款時，都將作為購房記錄，在以家庭為單位認房認貸的政策標準下，視為第三次貸款購房，停止貸款。

7.第七種：夫妻雙方，婚前以一方名義全款購買的一套住房已出售，用公積金貸款購買的一套住房已還清未出售?；楹笙胍詫Ψ矫x申請公積金貸款再買房。根據(jù)公積金貸款新政策，婚后購買的房產(chǎn)屬于第三套房，公積金目前暫停使用。

8.第八：夫妻，婚前一方全款買房，名下無貸款?；楹笠詫Ψ矫x全款買房。現(xiàn)在他們準備以共同名義用公積金貸款再買一套房。按照目前的公積金新政，他們準備再買的房子屬于第三套房，公積金貸款暫停。

三套房政策是什么？

1、貸款購買第三套及以上住房，大幅提高首付款比例和利率水平；不能提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民，暫停發(fā)放購房貸款；在商品房價格過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風險情況暫停發(fā)放購買第三套及以上住房的貸款。

2.對擁有1套住房且相應(yīng)住房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房，低首付款比例調(diào)整為不低于40%。具體首付款比例和利率水平應(yīng)由銀行業(yè)金融機構(gòu)根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力合理確定。

以上是三套房的認定標準。這是什么？三套房政策有哪些相關(guān)內(nèi)容？貸款買房產(chǎn)太多套會有惡意嫌疑，所以大家還是根據(jù)自己的需求買房吧。

瀘州三套房政策？

住房公積金貸款以家庭為單位，住房套數(shù)認定為“認房認貸”，即當