小區(qū)大樓前的停車(chē)位是公共的嗎？社區(qū)停車(chē)位不一定是公共停車(chē)位，一般情況下，社區(qū)內(nèi)常見(jiàn)的停車(chē)位有三種:公共停車(chē)位、產(chǎn)權(quán)停車(chē)位和人防停車(chē)位。1.公共停車(chē)位，公共停車(chē)位是指占用社區(qū)公共道路、綠地等場(chǎng)所重建的停

小區(qū)大樓前的停車(chē)位是公共的嗎？

社區(qū)停車(chē)位不一定是公共停車(chē)位，一般情況下，社區(qū)內(nèi)常見(jiàn)的停車(chē)位有三種:公共停車(chē)位、產(chǎn)權(quán)停車(chē)位和人防停車(chē)位。

1.公共停車(chē)位，公共停車(chē)位是指占用社區(qū)公共道路、綠地等場(chǎng)所重建的停車(chē)位。公共道路和綠地本身屬于業(yè)主的共同財(cái)產(chǎn)，因此重建的停車(chē)位也屬于業(yè)主的共同財(cái)產(chǎn)。

2.產(chǎn)權(quán)停車(chē)位，產(chǎn)權(quán)停車(chē)位是指在建筑規(guī)劃中規(guī)劃用于停車(chē)的停車(chē)位和車(chē)庫(kù)。產(chǎn)權(quán)停車(chē)位最大的特點(diǎn)是可以辦理產(chǎn)權(quán)證(類(lèi)似于房產(chǎn)證)，而“公共停車(chē)位”和人防停車(chē)位不能辦理產(chǎn)權(quán)證，而產(chǎn)權(quán)停車(chē)位的所有權(quán)取決于開(kāi)發(fā)商和業(yè)主之間的談判結(jié)果。如果開(kāi)發(fā)商把停車(chē)位賣(mài)了或者給了業(yè)主，停車(chē)位的所有權(quán)就歸業(yè)主所有。假如開(kāi)發(fā)商把車(chē)位租給業(yè)主，那么車(chē)位所有權(quán)仍然歸開(kāi)發(fā)商所有。

3.人防車(chē)位，人防車(chē)位是指國(guó)家可以在戰(zhàn)時(shí)強(qiáng)制征用社區(qū)內(nèi)為滿(mǎn)足城市人防工程建設(shè)而建設(shè)的人防工程。但為了避免非戰(zhàn)時(shí)資源浪費(fèi)，一般改造成人防車(chē)位使用。至于人防車(chē)位的所有權(quán)，目前我國(guó)法律沒(méi)有明確規(guī)定，但一般來(lái)說(shuō)，人防車(chē)位由開(kāi)發(fā)商管理。

小區(qū)路邊停車(chē)位是公共的嗎？

小區(qū)路邊停車(chē)位是公共的，所有業(yè)主都有停車(chē)的權(quán)利。不是固定的。業(yè)主的車(chē)輛先停車(chē)，再停車(chē)。不是免費(fèi)的。物業(yè)將按月收取停車(chē)費(fèi)，物業(yè)將收取停車(chē)費(fèi)，并承擔(dān)照顧車(chē)輛的責(zé)任。小區(qū)路邊停車(chē)位不同于地下車(chē)庫(kù)停車(chē)位。大部分地下車(chē)庫(kù)停車(chē)位只賣(mài)不租，屬于私人停車(chē)位。物業(yè)有照顧責(zé)任，但停車(chē)費(fèi)不能單獨(dú)收取。

小區(qū)路邊停車(chē)位是公共的嗎？

小區(qū)路邊停車(chē)位是公共的，由市有關(guān)職能部門(mén)劃線(xiàn)停車(chē)并進(jìn)行管理

社區(qū)一定要有公共停車(chē)位嗎？

答：不是。

一般來(lái)說(shuō)，在建筑區(qū)劃中規(guī)劃停放汽車(chē)的停車(chē)位屬于開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商通常在銷(xiāo)售汽車(chē)的同時(shí)銷(xiāo)售停車(chē)位。但是，占用業(yè)主共有的道路或其他停放汽車(chē)的停車(chē)位是業(yè)主共有的。

業(yè)主主要通過(guò)協(xié)議或法律來(lái)識(shí)別社區(qū)的停車(chē)位。首先，他們應(yīng)該知道社區(qū)規(guī)劃中的停車(chē)位設(shè)置在哪里。然后，對(duì)于這些停車(chē)位，他們應(yīng)該看看他們和開(kāi)發(fā)商之間的銷(xiāo)售合同或者停車(chē)位的租賃合同來(lái)確定他們的歸屬。所以，小區(qū)內(nèi)沒(méi)有必要有公共停車(chē)位。但在共有場(chǎng)所，沒(méi)有業(yè)主大會(huì)的授權(quán)，不能劃掉停車(chē)位，即使劃掉了，停車(chē)位也屬于業(yè)主共有，不能隨便租售。

社區(qū)一定要有公共停車(chē)位嗎？

不一定有，沒(méi)有強(qiáng)制性規(guī)定。特別是現(xiàn)在開(kāi)發(fā)的新小區(qū)，大部分都是地下車(chē)庫(kù)。