長(zhǎng)沙購(gòu)二手房條件？在長(zhǎng)沙買二手房也需要和首套房一樣的資質(zhì)！購(gòu)房資格：1。長(zhǎng)沙最新的購(gòu)房政策是2020年。在長(zhǎng)沙落戶2年以上的，有購(gòu)房資格。在長(zhǎng)沙落戶2年以上，首套房產(chǎn)權(quán)滿4年的家庭戶口，才有資格購(gòu)買二

長(zhǎng)沙購(gòu)二手房條件？

在長(zhǎng)沙買二手房也需要和首套房一樣的資質(zhì)！購(gòu)房資格：1。長(zhǎng)沙最新的購(gòu)房政策是2020年。在長(zhǎng)沙落戶2年以上的，有購(gòu)房資格。在長(zhǎng)沙落戶2年以上，首套房產(chǎn)權(quán)滿4年的家庭戶口，才有資格購(gòu)買二套房。落戶滿一年，有社保或個(gè)稅滿一年才有資格買房，需要在有社?；騻€(gè)稅的同時(shí)再落戶滿一年。

2.長(zhǎng)沙限購(gòu)區(qū)域包括芙蓉區(qū)、天心區(qū)、岳麓區(qū)、開福區(qū)、雨花區(qū)、望城區(qū)、長(zhǎng)沙縣。

3.本市戶籍居民家庭在限購(gòu)區(qū)域擁有兩套及以上住房的，不得在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買商品住房；具有本市戶籍的成年單身家庭擁有1套及以上住房的，不得在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買商品住房。

4.未成年人沒有購(gòu)房資格；學(xué)校集體戶口的大學(xué)生沒有購(gòu)房資格；教職工在長(zhǎng)沙落戶滿1年，繳納社保滿12個(gè)月后，才有資格買房。退役復(fù)員軍人直接落戶長(zhǎng)沙，有購(gòu)房資格。直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)，贈(zèng)與人4年內(nèi)無購(gòu)房資格。

5.非本市戶籍家庭在限購(gòu)區(qū)域擁有1套及以上住房的，不得在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買商品住房。有穩(wěn)定就業(yè)且在本市無房的，在本市連續(xù)繳納24個(gè)月個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)，在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買1套商品住房。

長(zhǎng)沙購(gòu)二手房條件？

1.使用社?；騻€(gè)稅購(gòu)房的非長(zhǎng)沙戶籍購(gòu)房人，須滿足最近30個(gè)月內(nèi)連續(xù)繳納社保或個(gè)稅滿24個(gè)月(24個(gè)月內(nèi)最長(zhǎng)繳納6個(gè)月)的證明。這是因?yàn)槟贻p人離職，部分公司延遲繳納社保，但前提是購(gòu)房人仍需滿足在長(zhǎng)沙限購(gòu)區(qū)域無房，并在長(zhǎng)沙穩(wěn)定就業(yè)一定年限。

2.而且父母的隨遷子女還需要在長(zhǎng)沙落戶2年，才有購(gòu)房資格。

3、一年戶籍加一年穩(wěn)定收入，一次性繳費(fèi)6個(gè)月予以認(rèn)定。

4.外地戶籍在長(zhǎng)沙靈活就業(yè)的，須滿足在過去30個(gè)月內(nèi)繳納24個(gè)月社保(24個(gè)月內(nèi)最長(zhǎng)繳納6個(gè)月社?；騻€(gè)稅)。按照之前的限購(gòu)政策，“靈活就業(yè)需要提交社區(qū)一直在長(zhǎng)沙居住生活的證明材料?！比ツ觊L(zhǎng)沙了《長(zhǎng)沙市取消的村(社區(qū))及基層單位證明材料清單和保留的村(社區(qū))及基層單位證明材料清單的通知》，明確提出常住戶口證明在注銷證明材料之列。因此，根據(jù)《通知》，靈活就業(yè)人員不再需要提交社區(qū)出具的已在長(zhǎng)沙居住生活的證明材料，因此每個(gè)人繳納兩年靈活就業(yè)社保即可獲得購(gòu)房資格。

長(zhǎng)沙二手房交易流程？

1.交易咨詢：買賣雙方建立信息溝通渠道，賣方準(zhǔn)備身份證、房產(chǎn)證等證件，買方需要了解房屋產(chǎn)權(quán)及整體狀況。

2.現(xiàn)場(chǎng)看房：買賣雙方約定日期，在約定的日期一起去看房。買家會(huì)根據(jù)自己的需求，考察房屋情況、周邊環(huán)境、小區(qū)情況，并查看賣家提供的證件，確定購(gòu)買意向。

3.簽訂合同：如果買方同意購(gòu)買房屋，買賣雙方可以簽訂買賣合同。買賣雙方就房屋的位置、產(chǎn)權(quán)狀況、交易價(jià)格、交付時(shí)間、交付方式、產(chǎn)權(quán)辦理等事項(xiàng)協(xié)商一致后，買受人向人支付首付款，并簽署至少三份房屋買賣合同。

4.簽訂貸款合同：買方應(yīng)向銀行提供身份證、收入證明等必須提交的證明文件

6.取得房產(chǎn)證：買賣雙方在房產(chǎn)管理部門完成產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易資料移交發(fā)證部門，買方憑《取得房屋所有權(quán)證通知書》在發(fā)證部門申請(qǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。賣方交房并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后，二手房交易流程結(jié)束。