長沙購二手房條件？在長沙買二手房也需要和首套房一樣的資質！購房資格：1。長沙最新的購房政策是2020年。在長沙落戶2年以上的，有購房資格。在長沙落戶2年以上，首套房產(chǎn)權滿4年的家庭戶口，才有資格購買二

長沙購二手房條件？

在長沙買二手房也需要和首套房一樣的資質！購房資格：1。長沙最新的購房政策是2020年。在長沙落戶2年以上的，有購房資格。在長沙落戶2年以上，首套房產(chǎn)權滿4年的家庭戶口，才有資格購買二套房。落戶滿一年，有社?；騻€稅滿一年才有資格買房，需要在有社?；騻€稅的同時再落戶滿一年。

2.長沙限購區(qū)域包括芙蓉區(qū)、天心區(qū)、岳麓區(qū)、開福區(qū)、雨花區(qū)、望城區(qū)、長沙縣。

3.本市戶籍居民家庭在限購區(qū)域擁有兩套及以上住房的，不得在限購區(qū)域購買商品住房；具有本市戶籍的成年單身家庭擁有1套及以上住房的，不得在限購區(qū)域購買商品住房。

4.未成年人沒有購房資格；學校集體戶口的大學生沒有購房資格；教職工在長沙落戶滿1年，繳納社保滿12個月后，才有資格買房。退役復員軍人直接落戶長沙，有購房資格。直系親屬贈與房產(chǎn)，贈與人4年內無購房資格。

5.非本市戶籍家庭在限購區(qū)域擁有1套及以上住房的，不得在限購區(qū)域購買商品住房。有穩(wěn)定就業(yè)且在本市無房的，在本市連續(xù)繳納24個月個人所得稅或社會保險，在限購區(qū)域購買1套商品住房。

長沙購二手房條件？

1.使用社?；騻€稅購房的非長沙戶籍購房人，須滿足最近30個月內連續(xù)繳納社保或個稅滿24個月(24個月內最長繳納6個月)的證明。這是因為年輕人離職，部分公司延遲繳納社保，但前提是購房人仍需滿足在長沙限購區(qū)域無房，并在長沙穩(wěn)定就業(yè)一定年限。

2.而且父母的隨遷子女還需要在長沙落戶2年，才有購房資格。

3、一年戶籍加一年穩(wěn)定收入，一次性繳費6個月予以認定。

4.外地戶籍在長沙靈活就業(yè)的，須滿足在過去30個月內繳納24個月社保(24個月內最長繳納6個月社?；騻€稅)。按照之前的限購政策，“靈活就業(yè)需要提交社區(qū)一直在長沙居住生活的證明材料。”去年長沙了《長沙市取消的村(社區(qū))及基層單位證明材料清單和保留的村(社區(qū))及基層單位證明材料清單的通知》，明確提出常住戶口證明在注銷證明材料之列。因此，根據(jù)《通知》，靈活就業(yè)人員不再需要提交社區(qū)出具的已在長沙居住生活的證明材料，因此每個人繳納兩年靈活就業(yè)社保即可獲得購房資格。

長沙二手房交易流程？

1.交易咨詢：買賣雙方建立信息溝通渠道，賣方準備身份證、房產(chǎn)證等證件，買方需要了解房屋產(chǎn)權及整體狀況。

2.現(xiàn)場看房：買賣雙方約定日期，在約定的日期一起去看房。買家會根據(jù)自己的需求，考察房屋情況、周邊環(huán)境、小區(qū)情況，并查看賣家提供的證件，確定購買意向。

3.簽訂合同：如果買方同意購買房屋，買賣雙方可以簽訂買賣合同。買賣雙方就房屋的位置、產(chǎn)權狀況、交易價格、交付時間、交付方式、產(chǎn)權辦理等事項協(xié)商一致后，買受人向人支付首付款，并簽署至少三份房屋買賣合同。

4.簽訂貸款合同：買方應向銀行提供身份證、收入證明等必須提交的證明文件

6.取得房產(chǎn)證：買賣雙方在房產(chǎn)管理部門完成產(chǎn)權變更登記后，交易資料移交發(fā)證部門，買方憑《取得房屋所有權證通知書》在發(fā)證部門申請新的產(chǎn)權證。賣方交房并結清所有物業(yè)費后，二手房交易流程結束。