宣城黃金時(shí)代占地面積？宣城同曦黃金時(shí)代規(guī)劃占地200753平方米，建筑面積638618平方米，容積率2.47%，綠化率30%。宣城同曦黃金時(shí)代樓間距？間距不錯(cuò)，樓間距70米，采光好。安徽宣城房價(jià)900

宣城黃金時(shí)代占地面積？

宣城同曦黃金時(shí)代規(guī)劃占地200753平方米，建筑面積638618平方米，容積率2.47%，綠化率30%。

宣城同曦黃金時(shí)代樓間距？

間距不錯(cuò)，樓間距70米，采光好。

安徽宣城房價(jià)9000，合理嗎？

具體問題具體分析吧。

先看均價(jià)。均價(jià)應(yīng)該在9000以內(nèi)，應(yīng)該在7000左右。就目前的均價(jià)水平來說，在省內(nèi)并不是很高，甚至比宣城市下面的廣德縣和寧國市還要差。

第二，看一些樓盤的價(jià)格。宣城市房價(jià)普遍南貴北低。北門是舊城和棚戶區(qū)改造的地方，配套設(shè)施和環(huán)境比較差。南萬靈湖濕地公園、博物館、圖書館等文化場館、萬達(dá)廣場、興隆國際等商業(yè)街都集中在水陽江大道上。南面是宛陵科技創(chuàng)新城，擁有何工大學(xué)宣城校區(qū)、宣城職業(yè)技術(shù)學(xué)院等高等院校?？梢哉f，未來的萬菱湖新城、銀橋?yàn)?、杜梅新城、同溪碧桂園，都是宣城最好的樓盤。就這幾個(gè)樓盤來說，價(jià)格也不是都到九千。

總的來說，宣城房價(jià)難以支撐高房價(jià)是因?yàn)槭袇^(qū)人口太少，產(chǎn)業(yè)太弱，居民收入不高，市區(qū)對(duì)下面縣市的影響力太小。但是宣城的地理位置在長三角地區(qū)是很好的，和江浙滬皖三省交界，文化習(xí)俗，方言也很接近。未來，滬杭高鐵、南京至黃軒高鐵、滬蘇滬高鐵將建成，宣城至上海、南京、蘇杭、合福的時(shí)間將縮短至1小時(shí)以內(nèi)。最近市的口號(hào)是“做對(duì)抗江浙滬的排頭兵”。這是加快融入長三角城市群，承接江浙滬產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的抓手。未來的宣城會(huì)更好，房價(jià)上漲的概率會(huì)更高。

宣城高鐵站附近有新樓盤嗎？

答：有，高鐵站旁邊有濱江花園，宣城高鐵站旁邊100米有麗景花園，是房地產(chǎn)開發(fā)公司。宣城城建開發(fā)首個(gè)高端現(xiàn)房樓盤：世紀(jì)陽江，距離高鐵站3分鐘7分鐘。

宣城的建沒和規(guī)劃有哪些？

根據(jù)《宣城市城市總體規(guī)劃（2016-2030年）批后公布》的說法，我們可以看到

宣城的建設(shè)和規(guī)劃有哪些？現(xiàn)在我就簡單的和大家分享一下。

一、規(guī)劃范圍

規(guī)劃分為三個(gè)空間層次：市域、城市規(guī)劃區(qū)和中心城市。

市轄區(qū)：宣城行政區(qū)，總面積約1.23萬平方公里。

城市規(guī)劃區(qū)：包括濟(jì)川、鰲峰、西林、澄江、敬亭山、雙橋、飛彩、巴金、向陽(不含蘆溪村)、天湖等10個(gè)街道，以及古泉鎮(zhèn)、孫埠鎮(zhèn)(建國村、西馬村、正興村、三里村)、沈村鎮(zhèn)(唐爽村、太陽村)、洋縣部分地區(qū)。

中心城區(qū)：東起水陽江，西至仁和路-麻姑山路以東600米，西至濟(jì)生路，南至500千伏高壓走廊和川氣東送走廊，北至青弋江大道1000-1500米，北至新皖贛鐵路和潼南宣高速，包括巴金和向陽街，總面積約288平方公里。

二、規(guī)劃期

規(guī)劃期為2016年至2030年，近期為2016年至2020年，遠(yuǎn)期為2021年至2030年。

三。城市性質(zhì)和發(fā)展目標(biāo)

(一)城市的性質(zhì)

皖蘇浙省際交匯區(qū)域中心城市，長三角重要的工業(yè)、貿(mào)易和旅游基地，交通物流樞紐，歷史文化和山水生態(tài)名城。

(2)發(fā)展目標(biāo)

1.城市發(fā)展目標(biāo)：建設(shè)皖江浙交界的區(qū)域性中心城市，建設(shè)“現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)之城、綜合樞紐之城、文化生態(tài)之城、平安幸福之城”。

2.城市化發(fā)展目標(biāo)：在2

城市空間格局：構(gòu)建“三區(qū)兩廊”空間格局，即宣城市區(qū)(宣州)綜合功能提升區(qū)、寧蒗和廣廣產(chǎn)業(yè)發(fā)展優(yōu)先區(qū)、井陘生態(tài)涵養(yǎng)重點(diǎn)區(qū)、軒朗和廣寧智創(chuàng)走廊、玄晶和井陘文化旅游走廊。

城市城鎮(zhèn)體系：形成“四級(jí)”城市城鎮(zhèn)體系，即四級(jí)城鎮(zhèn)體系，即一級(jí)鎮(zhèn)、二級(jí)鎮(zhèn)、三級(jí)鎮(zhèn)、四級(jí)鎮(zhèn)，其中一級(jí)鎮(zhèn)即宣城區(qū)為二類大城市；二級(jí)鎮(zhèn)6個(gè)，即6個(gè)縣(市)中心城市，其中寧國市、廣德縣(市)市、郎溪市為I型小城市，涇縣市、雞西市、旌德市為II型小城市；三級(jí)鎮(zhèn)25個(gè)，即中心鎮(zhèn)25個(gè)；四級(jí)鎮(zhèn)50個(gè)，其中鎮(zhèn)(街道)30個(gè)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)20個(gè)。

城市重大基礎(chǔ)設(shè)施走廊：建設(shè)鐵路、高速公路、國道、高壓電力、高壓燃?xì)狻⑼ㄐ诺葏^(qū)域性重大基礎(chǔ)設(shè)施走廊，建設(shè)宣城-郎溪-廣德、宣城-涇縣-旌德-績溪、宣城-寧國、廣德-寧國-績溪、涇縣-寧國等城市重大基礎(chǔ)設(shè)施綜合走廊。

(2)城市規(guī)劃區(qū)

城市規(guī)劃區(qū)城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展戰(zhàn)略：對(duì)接周邊區(qū)域板塊，利用外部發(fā)展機(jī)遇；依托區(qū)域比較優(yōu)勢，體現(xiàn)城市功能定位；尊重自然景觀環(huán)境，形成獨(dú)特的空間格局；做大做強(qiáng)中心城市，注重鄉(xiāng)鎮(zhèn)特色發(fā)展。

城市規(guī)劃區(qū)城鄉(xiāng)居住體系規(guī)劃：形成“中心城市-鎮(zhèn)(鄉(xiāng)、街道)-中心村-自然村”四級(jí)體系。鎮(zhèn)(鄉(xiāng)、街道)級(jí)開發(fā)單位7個(gè)，包括3個(gè)街道(天湖、巴金、向陽)、2個(gè)鎮(zhèn)(孫埠、古泉)、2個(gè)鄉(xiāng)(洋縣、五星)。規(guī)劃設(shè)置22個(gè)中心村(不含天湖街道)；自然村應(yīng)當(dāng)控制分散的基層村莊建設(shè)。

城市規(guī)劃區(qū)城市發(fā)展指導(dǎo)思想：城市規(guī)劃區(qū)以中心城區(qū)為核心，加強(qiáng)周邊城鎮(zhèn)/街道與中心城區(qū)的協(xié)調(diào)，分南北兩區(qū)分別進(jìn)行建設(shè)指導(dǎo)。

(3)中心城市

中心城市空間結(jié)構(gòu)：形成“雙城雙片，袁爽兩廊”的城市空間結(jié)構(gòu)。

雙城雙片：功能全面的中部主城區(qū)和西部新城，以產(chǎn)業(yè)功能為主的東部和北部地區(qū)，形成內(nèi)外圈格局。中心城市承擔(dān)城市和區(qū)域?qū)用娴闹饕δ?，以公共服?wù)、住房、商業(yè)和商貿(mào)為主，工業(yè)為輔；西部新城形成公共服務(wù)、居住、商業(yè)、商貿(mào)、工業(yè)等多重功能的綜合新城；北部地區(qū)形成以工業(yè)為主、居住為輔的發(fā)展區(qū)；東部地區(qū)形成以商貿(mào)物流為主，工業(yè)和居住為輔的發(fā)展區(qū)域。

袁爽雙廊：以敬亭山、夏都森林公園為生態(tài)綠色廊道，以水陽江及西側(cè)空地為生態(tài)綠色廊道，形成山水相嵌的生態(tài)格局。

中心城市發(fā)展協(xié)調(diào)區(qū)：1)軒朗寧靜協(xié)調(diào)區(qū)：以宣城中心城市為核心，加強(qiáng)宣州區(qū)-郎溪縣-寧國市-涇縣在生態(tài)、文化、產(chǎn)業(yè)、交通、重大基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施等領(lǐng)域的合作共治，共同把宣城打造成為長三角和馬軒蕪湖一體化的文化旅游休閑度假目的地，構(gòu)建綠色發(fā)展導(dǎo)向下的“網(wǎng)絡(luò)化多中心”。

2)市轄區(qū)(宣州區(qū)):依托敬亭山、南漪湖、水陽江等核心生態(tài)要素，形成“一城(宣城市中心)、一區(qū)(南漪湖生態(tài)旅游度假區(qū))、一廊(水陽江歷史文化生態(tài)廊道)”的空間格局，促進(jìn)景觀生態(tài)環(huán)境與城市空間的和諧發(fā)展。

不及物動(dòng)詞綜合交通規(guī)劃

著力打造全市綜合測試

統(tǒng)籌區(qū)域內(nèi)重大交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，重點(diǎn)建設(shè)合杭走廊、滬走廊、京福走廊、寧宣黃走廊、鎮(zhèn)宣黃走廊等城市五大交通走廊。

建設(shè)高效快捷的中心城區(qū)交通體系，規(guī)劃建設(shè)“兩縱一橫”快速公交系統(tǒng)，形成“四環(huán)十二射、橫縱四位一體”的干線路網(wǎng)格局。

“四環(huán)路”:內(nèi)環(huán)(萬靈路-梅溪路-萬西路)緩解老城區(qū)交通壓力；中環(huán)(水陽江大道)疏解中心城區(qū)交通，促進(jìn)近中期水陽江大道部分路段和主要節(jié)點(diǎn)快速改造；外環(huán)(青弋江大道-南一湖大道-陵陽路)，串聯(lián)外圍區(qū)域，疏解過境交通；高速環(huán)線(滬渝高速-宣南銅高速-玄寧高速)。

“十二射”:連接中心主城區(qū)與外圍地區(qū)12條放射狀城市干道，分別為趙婷路、鐵山路、日新路、寶成路、創(chuàng)業(yè)路、循化路、香山路、向陽大道、鰲峰路、楊德路、萬靈路、水陽江大道。

“四聯(lián)”:是指與外圍區(qū)域相連的四條城市主干道，分別是樂宜港路-樂宜港路南延、豐公路-趙婷路-循化路、寶城路-萬靈路、宣酒大道-梅溪路-香山路。

七、中心城區(qū)公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃

根據(jù)城市空間布局結(jié)構(gòu)，建立市級(jí)、區(qū)級(jí)、社區(qū)級(jí)公共設(shè)施分級(jí)體系，通過城市公共活動(dòng)中心的合理配置和布局，增強(qiáng)區(qū)域中心城市的服務(wù)功能，打造宜居生活圈。

市級(jí)：形成“三核、四心、三帶”的公共中心體系，包括環(huán)湖綜合中心、環(huán)灣嶺湖綜合中心、老城區(qū)傳統(tǒng)商務(wù)中心等3個(gè)市級(jí)綜合公共中心，以及敬亭山文化旅游中心、市開發(fā)區(qū)工業(yè)服務(wù)中心、區(qū)開發(fā)區(qū)工業(yè)服務(wù)中心、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)園區(qū)商貿(mào)物流中心、梅溪路、趙婷路、寶成路-萬等4個(gè)專業(yè)公共中心。

區(qū)級(jí)：根據(jù)城市空間布局結(jié)構(gòu)和各辦事處行政單元，以東區(qū)、北區(qū)和其他區(qū)(其他辦事處)為基礎(chǔ)建設(shè)區(qū)級(jí)公共服務(wù)設(shè)施中心，整合各類公共服務(wù)設(shè)施資源。

社區(qū)層面：結(jié)合居住社區(qū)設(shè)置社區(qū)級(jí)公共中心，包括為居住社區(qū)提供服務(wù)的公益設(shè)施和商業(yè)設(shè)施，構(gòu)建15分鐘宜居生活圈。

八、中心城區(qū)綠地系統(tǒng)規(guī)劃

形成“兩廊四核、一軸多楔、一心多點(diǎn)、綠網(wǎng)交織”的綠地系統(tǒng)基本骨架。

“兩廊”是水陽江與西側(cè)連續(xù)開敞空間形成的區(qū)域生態(tài)綠化廊道；“四核”包括敬亭山景區(qū)和夏都森林公園兩個(gè)區(qū)域生態(tài)核，萬靈湖和湖兩個(gè)二級(jí)生態(tài)核。

“一軸”是連接敬亭山和中心綠地的綠化軸；“多楔”是連接內(nèi)外的多個(gè)生態(tài)開放空間；

“一心”是指中心城區(qū)中心部分的綠地；“多點(diǎn)”是指在規(guī)劃建成區(qū)內(nèi)均勻分布的城市公園；

“綠網(wǎng)”是指道路、河流的綠化帶網(wǎng)絡(luò)，依托道路綠化帶、山體、河流等生態(tài)空間，加強(qiáng)城市綠道建設(shè)。

九、中心城市特色規(guī)劃

通過城市設(shè)計(jì)手段，打造“五區(qū)四軸五大節(jié)點(diǎn)”的整體景觀框架。

“五區(qū)”是五個(gè)特色景觀區(qū)，包括老城區(qū)(奧城)、萬靈湖、湖、敬亭山、夏都森林公園。

“四軸”是“兩主軸”的四條景觀軸，即敬亭山-中心公園-萬靈湖-夏都森林公園和湖-中心公園-奧城-水陽江濱水公園，以及梅溪路和趙婷路形成的X形公共服務(wù)設(shè)施集聚帶形成的兩條二級(jí)景觀軸。

“五點(diǎn)”是