深圳公寓房的最大利弊分析？深圳公寓的優(yōu)勢(shì)在于：公寓不限購(gòu)，不限貸，不占購(gòu)房名額，對(duì)購(gòu)房資格要求低?？偟膩?lái)說(shuō)，深圳的公寓地理位置好，周邊配套成熟，交通便利，多在地鐵口附近。靈活的戶(hù)型，大窗戶(hù)，大開(kāi)間。使

深圳公寓房的最大利弊分析？

深圳公寓的優(yōu)勢(shì)在于：公寓不限購(gòu)，不限貸，不占購(gòu)房名額，對(duì)購(gòu)房資格要求低。總的來(lái)說(shuō)，深圳的公寓地理位置好，周邊配套成熟，交通便利，多在地鐵口附近。靈活的戶(hù)型，大窗戶(hù)，大開(kāi)間。使用也很靈活，既可以商務(wù)辦公，也可以居住。

深圳公寓：的缺點(diǎn)供應(yīng)房的水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般是商業(yè)水電價(jià)格比普通住宅水電貴。而且很多公寓都是不通煤氣的，煤氣罐禁止上樓。做飯只能用電爐。

其次，公寓一般沒(méi)有學(xué)位，不計(jì)入錄取積分。無(wú)法安定下來(lái)。物業(yè)管理的社標(biāo)也是指商業(yè)物業(yè)，社標(biāo)比普通小區(qū)物業(yè)收費(fèi)貴很多。

再次，商業(yè)公寓的容積率普遍較高，公攤面積較大，缺乏配套園林，影響居住舒適度。

深圳公寓房的最大利弊分析？

深圳公寓最大的優(yōu)勢(shì)就是不限購(gòu)、不限貸、不限售。

公寓有很多缺點(diǎn)。根據(jù)2018年7月發(fā)布的沈四條相關(guān)規(guī)定，新購(gòu)商品公寓自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記證明之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓?zhuān)?/p>

在各類(lèi)新供應(yīng)土地上建設(shè)的商務(wù)公寓，只租不售，單個(gè)租期不超過(guò)10年。

在深圳買(mǎi)公寓，可能會(huì)面臨無(wú)法落戶(hù)，沒(méi)有學(xué)位劃分的情況。購(gòu)買(mǎi)前最好了解相關(guān)政策。買(mǎi)公寓，首付一般是房?jī)r(jià)的50%，貸款期限十年左右。

買(mǎi)了深圳公寓的感受？

在深圳買(mǎi)套公寓自住，其實(shí)挺舒服的。

深圳很多公寓都集中在交通比較發(fā)達(dá)的地方，周邊配套非常齊全。商場(chǎng)、寫(xiě)字樓、購(gòu)物中心多，離地鐵口近，上班方便。

購(gòu)買(mǎi)公寓和貸款不限，不占房數(shù)。公寓的價(jià)格也低于同地段的房子，而且戶(hù)型普遍較小，總價(jià)較低，所以購(gòu)房壓力沒(méi)有那么大。非常適合商旅或辦公室白領(lǐng)和單身人士。如果家庭成員多了，還是更喜歡住房子。

買(mǎi)了深圳公寓的感受？

深圳公寓可以自住，公寓一般位置都比較好。有些公寓甚至在地鐵口。缺點(diǎn)是有些公寓對(duì)人的水電交接有很多限制。

深圳買(mǎi)公寓自住的真實(shí)感受？

總價(jià)比較低。南山中心區(qū)約6萬(wàn)套公寓，面積約45，總價(jià)270萬(wàn)。不到150萬(wàn)的首付，解決了深圳核心區(qū)的自住問(wèn)題，這是主要的實(shí)惠。

購(gòu)買(mǎi)公寓的缺點(diǎn)

沒(méi)有學(xué)區(qū)房，物業(yè)成本高，價(jià)值不會(huì)隨著城市資源的競(jìng)爭(zhēng)而大幅提升。只要房租不漲，房子的價(jià)值就不會(huì)漲。所以，如果有買(mǎi)房的地方，普通人不會(huì)選擇購(gòu)買(mǎi)公寓作為第一套住房，更多的是作為買(mǎi)房后的一種投資選擇。

深圳買(mǎi)公寓自住的真實(shí)感受？

在深圳買(mǎi)套公寓自住其實(shí)挺舒服的。

深圳很多公寓都集中在交通比較發(fā)達(dá)的地方，周邊配套非常齊全。商場(chǎng)、寫(xiě)字樓、購(gòu)物中心多，離地鐵口近，上班方便。

購(gòu)買(mǎi)公寓和貸款不限，不占房數(shù)。公寓的價(jià)格也低于同地段的房子，而且戶(hù)型普遍較小，總價(jià)較低，所以購(gòu)房壓力沒(méi)有那么大。非常適合商旅或辦公室白領(lǐng)和單身人士。如果家庭成員多了，還是更喜歡住房子。

深圳買(mǎi)公寓自住的真實(shí)感受？

一開(kāi)始，我會(huì)覺(jué)得很開(kāi)心。畢竟，我的幸福是m