太原市房產(chǎn)過戶政策？1.太原房產(chǎn)證過戶需要什么手續(xù)？1.買方和賣方簽訂銷售合同。2、接受房地產(chǎn)銷售管理部門的相關(guān)檢查和評價。3.做一個轉(zhuǎn)讓契約，買賣雙方簽字蓋章。過戶時，買受人持買賣合同及相關(guān)文件資料

太原市房產(chǎn)過戶政策？

1.太原房產(chǎn)證過戶需要什么手續(xù)？

1.買方和賣方簽訂銷售合同。

2、接受房地產(chǎn)銷售管理部門的相關(guān)檢查和評價。

3.做一個轉(zhuǎn)讓契約，買賣雙方簽字蓋章。過戶時，買受人持買賣合同及相關(guān)文件資料到銷售管理部辦理過戶手續(xù)。人必須提交房屋所有權(quán)證或者權(quán)利確認(rèn)身份證或者其他有用的身份證明共有，還需要共有人同意。

二、法律依據(jù)

《房屋登記辦法》

第三十六條有下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在相關(guān)法律文書生效或者事實發(fā)生后申請房屋權(quán)屬變更登記：

(一)房屋所有權(quán)人姓名發(fā)生變更的。

(二)房屋所在街道、門牌號碼或者房屋名稱發(fā)生變更的。

(三)住房面積有所增加或減少。

(四)同一所有權(quán)人分割或者合并房屋的。

(五)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第三申請房屋權(quán)屬變更登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

(一)注冊申請

(二)申請人的身份證明

(三)房屋所有權(quán)證或房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

(四)證明變更事實的材料。

(五)其他必要的材料。

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首先，二手房過戶，需要在簽約中心簽合同，草簽三證，錄入掛牌。

房款全款的話，要進(jìn)行資金監(jiān)管、財產(chǎn)檢查、戶籍核實。其中，資金監(jiān)管是買方先將貨款存入托管資金賬戶，轉(zhuǎn)賬完成后，將全款轉(zhuǎn)給賣方。以上流程完成后，進(jìn)入房源和網(wǎng)簽，然后審核提交的資料。審批通過后，交易雙方納稅，然后領(lǐng)證。

如果是貸款付款，需要先進(jìn)入房源，然后進(jìn)行貸款審批、資金監(jiān)管、財產(chǎn)檢查、戶籍核實，再進(jìn)入網(wǎng)簽，提交材料審核，繳稅，然后領(lǐng)證。

還需要注意的是，簽約當(dāng)天，簽約中心簽署了房源網(wǎng)簽信息確認(rèn)單(需要公證書，公房需要查看花名表)。