中介賣(mài)已經(jīng)貸款的房子合法嗎？中介賣(mài)已經(jīng)貸款的房子是違法的！因?yàn)橐呀?jīng)貸款的房子說(shuō)明他已經(jīng)把房子抵押了，所以在房貸還清之前，房子原則上是不能出租和出售的，因?yàn)榉孔右呀?jīng)抵押給銀行了，所以房子本身的房產(chǎn)證也抵

中介賣(mài)已經(jīng)貸款的房子合法嗎？

中介賣(mài)已經(jīng)貸款的房子是違法的！因?yàn)橐呀?jīng)貸款的房子說(shuō)明他已經(jīng)把房子抵押了，所以在房貸還清之前，房子原則上是不能出租和出售的，因?yàn)榉孔右呀?jīng)抵押給銀行了，所以房子本身的房產(chǎn)證也抵押給了銀行。如果通過(guò)中介賣(mài)，新的買(mǎi)家無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)！

中介賣(mài)已經(jīng)貸款的房子合法嗎？

中介出售已經(jīng)貸款的房子是合法的，但他不可能完成交易。這種情況下，你需要一個(gè)圓熟的人。貸款完成后，她就可以做交易了。這個(gè)過(guò)程其實(shí)很長(zhǎng)，很多人在這個(gè)過(guò)程中會(huì)出現(xiàn)一些其他的情況。

中介賣(mài)已經(jīng)貸款的房子合法嗎？

從法律上講，網(wǎng)簽的房子也是可以買(mǎi)賣(mài)的，不僅僅是還完貸款之后。

想賣(mài)掉自己按揭的房子，直接交給中介賣(mài)可以嗎？需要注意什么？

可以委托，不建議翻鑰匙。這種委托只是掛個(gè)單，不需要合同。合同中涉及的東西你要仔細(xì)看，以免掉進(jìn)坑里。只要你有疑慮，就不能簽合同。不了解就不能簽字。任何一個(gè)行業(yè)都不會(huì)有極少數(shù)人不遵守規(guī)則，大部分還是好的。我以前是通過(guò)中介買(mǎi)賣(mài)房子的。一切順利無(wú)憂(yōu)。自然要交中介費(fèi)。這是一場(chǎng)勝利-

按揭房是如何通過(guò)中介出售的？

首先，按揭房買(mǎi)賣(mài)不存在按揭問(wèn)題。買(mǎi)方支付一定數(shù)額的錢(qián)來(lái)償還貸款。賣(mài)家還款后，拿著銀行結(jié)算證明到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易大廳過(guò)戶(hù)，就可以出售了。

按揭買(mǎi)房，貸款未還完，通過(guò)中介賣(mài)房可以嗎？這個(gè)流程是怎樣的？

在還房貸之前，有兩種方式可以賣(mài)房：

1.提前還清貸款；

2.找擔(dān)保公司用額度或現(xiàn)金贖回樓房。

按揭買(mǎi)房，貸款未還完，通過(guò)中介賣(mài)房可以嗎？這個(gè)流程是怎樣的？

可以，買(mǎi)家首付可以墊付你的貸款，或者找墊付公司解壓。

首套房存在貸款怎么賣(mài)？

1.用買(mǎi)家首付還貸款

二手房交易中使用買(mǎi)方首付還貸的情況比較常見(jiàn)，但這種方式大多是通過(guò)中介公司進(jìn)行的。剩余貸款以購(gòu)房人支付的房款償還。全款買(mǎi)家最好直接向銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，取消房屋抵押。如果買(mǎi)家也需要貸款，就要考慮首付是否足夠還貸，以及賣(mài)家是否接受買(mǎi)家申請(qǐng)貸款的時(shí)間，因?yàn)橘J款時(shí)間受借款人資質(zhì)影響。如果賣(mài)家急著拿房款，最好考慮這個(gè)。

2.將貸款轉(zhuǎn)給買(mǎi)方。

其實(shí)這種方式也叫再抵押，但如果以這種方式進(jìn)行房產(chǎn)交易，購(gòu)房者可能需要多付首付，這很好理解，就是賣(mài)方向銀行申請(qǐng)變更借款人、貸款期限或抵押物，將房屋剩余貸款過(guò)戶(hù)給買(mǎi)方。但是，這需要貸款銀行的同意。而且，如果買(mǎi)家想通過(guò)其他銀行申請(qǐng)房貸，就會(huì)涉及到“跨行轉(zhuǎn)按揭”。隨著信貸政策的不斷收緊，通過(guò)按揭轉(zhuǎn)讓的方式出售貸款未還的房屋存在一定的局限性。

3.賣(mài)方籌集資金償還貸款。

如果以上兩種方法都不行，賣(mài)家只能籌錢(qián)還貸。賣(mài)家還可以用自己的其他抵押物，比如其他的車(chē)和房子，抵押給銀行，獲得一定的貸款來(lái)償還房貸，這有點(diǎn)像拆東墻補(bǔ)西墻，但不失為一種方式。還清房貸，解除房產(chǎn)，完成與買(mǎi)家的交易，拿到買(mǎi)家支付的錢(qián)后，解除抵押物，最終完成整個(gè)交易過(guò)程。