二手房買(mǎi)賣(mài)銀行按揭貸款面簽買(mǎi)賣(mài)雙方都要去嗎賣(mài)方一方？雙方都必須出席。二手房按揭貸款流程：1.提交材料，申請(qǐng)。買(mǎi)賣(mài)雙方攜帶所有相關(guān)材料到銀行。領(lǐng)取并填寫(xiě)二手房個(gè)人貸款申請(qǐng)表，填寫(xiě)后將材料提交工作人員審核

二手房買(mǎi)賣(mài)銀行按揭貸款面簽買(mǎi)賣(mài)雙方都要去嗎賣(mài)方一方？

雙方都必須出席。

二手房按揭貸款流程：

1.提交材料，申請(qǐng)。

買(mǎi)賣(mài)雙方攜帶所有相關(guān)材料到銀行。領(lǐng)取并填寫(xiě)二手房個(gè)人貸款申請(qǐng)表，填寫(xiě)后將材料提交工作人員審核。工作人員會(huì)對(duì)材料進(jìn)行初步評(píng)估，給出大概的貸款金額和年限。三方約定時(shí)間后，銀行會(huì)聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行檢查評(píng)估。

2.估價(jià)

按照約定的時(shí)間，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)到房管所進(jìn)行鑒定。完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)將向銀行出具評(píng)估報(bào)告。這一階段的耗時(shí)將視商定的情況而定，通?？稍?至5個(gè)工作日內(nèi)完成。要求交易對(duì)手支付500元評(píng)估費(fèi)。

3.銀行批準(zhǔn)

銀行審查貸款申請(qǐng)人的資格。符合條件后，銀行根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)格和綜合貸款人資質(zhì)審批貸款額度和期限。審批流程一般需要5個(gè)工作日左右，但民生銀行中關(guān)村支行和貸款審批部門(mén)在同一個(gè)辦公樓，審批速度快，每筆業(yè)務(wù)審批時(shí)間1至2天即可完成。

4.交首付，辦理過(guò)戶(hù)。

審核通過(guò)后，買(mǎi)方向賣(mài)方支付首付款。然后買(mǎi)賣(mài)雙方和銀行工作人員持首付證明、銀行出具的按揭申請(qǐng)審核承諾書(shū)等材料到房地產(chǎn)交易所辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)。過(guò)戶(hù)當(dāng)天即可完成，買(mǎi)家等待20個(gè)工作日左右即可拿到房產(chǎn)證。

5、辦房產(chǎn)抵押登記、保險(xiǎn)手續(xù)、銀行貸款。

購(gòu)房者領(lǐng)取房產(chǎn)證后，辦理抵押登記和保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)2000元左右。然后，貸款發(fā)放后，銀行將房款存入賣(mài)方賬戶(hù)，買(mǎi)方按照合同約定開(kāi)始按期還款當(dāng)期。