一手房限購政策？1.調(diào)整限購期限(1)非東莞戶籍在本市購買二套房須在購房之日前四年內(nèi)連續(xù)繳納三年社保。購買首套房的新居民，必須在本市落戶半年，繳納半年社保。夫妻在2021年2月27日及以后離婚的，自離

一手房限購政策？

1.調(diào)整限購期限

(1)非東莞戶籍在本市購買二套房須在購房之日前四年內(nèi)連續(xù)繳納三年社保。

購買首套房的新居民，必須在本市落戶半年，繳納半年社保。

夫妻在2021年2月27日及以后離婚的，自離婚之日起2年內(nèi)購房，單位數(shù)按離婚前家庭計算。

2.調(diào)整信貸政策

對擁有兩套及以上住房的居民家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。

限購政策

一、買首套房(新房和二手房)

東莞戶籍限購條件：

2021年2月27日后進入東莞的，需在購房前兩年內(nèi)每月連續(xù)落戶半年并繳納半年社保。

(二手房沒有這個要求)

2021年2月27日前進入東莞的不需要。

非東莞戶籍限購條件：

要求提供購買之日前2年內(nèi)連續(xù)按月繳納1年以上社會保險的證明，個人所得稅繳納證明不再作為購買資格審查材料。

其次，買二套房(新房和二手房)

東莞戶籍限購條件：

2021年2月27日之后進入東莞的，其他官方詳情將會發(fā)布。

2021年2月27日前進入東莞的不需要。

非東莞戶籍限購條件：

購買之日前四年內(nèi)，本市連續(xù)三年按月繳納社保。

放款方針

(1)在東莞無房且無住房貸款，購買普通住房(144平方米以下)首付款比例不低于30%。

購買非普通住房首付款比例不得低于40%。

(2)在東莞無房但有已結(jié)清住房貸款記錄，或在東莞有一套住房且住房貸款已結(jié)清。

購買普通住房(144平方米以下)的首付款比例不得低于40%,購買非普通住房的首付款比例不得低于60%。

(3)擁有1套住房且住房貸款未結(jié)清的，購買普通住房(144平方米以下)首付款比例不得低于50%。

購買非普通住房首付款比例不得低于60%。

(4)對擁有兩套及以上住房的居民家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。

其他情況

(一)夫妻離婚，自離婚之日起兩年內(nèi)任何一方購買商品住房的，其擁有的住房數(shù)按離婚前家庭總?cè)藬?shù)計算。

(2)企業(yè)購房，必須經(jīng)市場監(jiān)督管理機關(guān)核準登記滿兩年，方可購買商品房。

東莞居民房購買標準？

一、買房的條件

本市戶籍：在本市買房沒有社保和個稅的年限限制。

非本地戶籍：

(一)首套房購買資格

非本市戶籍居民家庭在購房之日前兩年內(nèi)無法提供在本市連續(xù)繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的，暫停向其銷售新建商品住房。

非本市戶籍家庭成員具有全日制大學本科以上學歷或初級職稱，并能提供購房之日前兩年內(nèi)本市工作單位的勞動合同和本市半年以上社會保險證明的，可購買我市首套新建商品住房。

(2)購買二套房的資格。

擁有1套住房，且無法提供購買之日前3年內(nèi)在本市連續(xù)繳納2年以上個人所得稅或社會保險證明的，暫停銷售新建商品住房。

注：已繳納的個人所得稅和社保繳納證明不予認可。

第二，限購數(shù)量

本市戶籍和非本市戶籍均限購2套。只要你有兩套及以上的房子，暫時不能買新房。

非東莞房屋

1.2017年4月11日零時以后網(wǎng)簽的新建商品住房和二手住房，取得《不動產(chǎn)權(quán)證》滿兩年后才能網(wǎng)簽。

2.2017年4月11日零時以后，以贈與方式轉(zhuǎn)讓房屋的，贈與人取得購房資格的，須滿兩年方可再次購買新建商品房。不滿足本市現(xiàn)行限購政策的，受贈人沒有資格接受捐贈的新房。贈與轉(zhuǎn)讓住房后，2年后需再次購買住房。