一手房限購(gòu)政策？1.調(diào)整限購(gòu)期限(1)非東莞戶籍在本市購(gòu)買二套房須在購(gòu)房之日前四年內(nèi)連續(xù)繳納三年社保。購(gòu)買首套房的新居民，必須在本市落戶半年，繳納半年社保。夫妻在2021年2月27日及以后離婚的，自離

一手房限購(gòu)政策？

1.調(diào)整限購(gòu)期限

(1)非東莞戶籍在本市購(gòu)買二套房須在購(gòu)房之日前四年內(nèi)連續(xù)繳納三年社保。

購(gòu)買首套房的新居民，必須在本市落戶半年，繳納半年社保。

夫妻在2021年2月27日及以后離婚的，自離婚之日起2年內(nèi)購(gòu)房，單位數(shù)按離婚前家庭計(jì)算。

2.調(diào)整信貸政策

對(duì)擁有兩套及以上住房的居民家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

限購(gòu)政策

一、買首套房(新房和二手房)

東莞戶籍限購(gòu)條件：

2021年2月27日后進(jìn)入東莞的，需在購(gòu)房前兩年內(nèi)每月連續(xù)落戶半年并繳納半年社保。

(二手房沒有這個(gè)要求)

2021年2月27日前進(jìn)入東莞的不需要。

非東莞戶籍限購(gòu)條件：

要求提供購(gòu)買之日前2年內(nèi)連續(xù)按月繳納1年以上社會(huì)保險(xiǎn)的證明，個(gè)人所得稅繳納證明不再作為購(gòu)買資格審查材料。

其次，買二套房(新房和二手房)

東莞戶籍限購(gòu)條件：

2021年2月27日之后進(jìn)入東莞的，其他官方詳情將會(huì)發(fā)布。

2021年2月27日前進(jìn)入東莞的不需要。

非東莞戶籍限購(gòu)條件：

購(gòu)買之日前四年內(nèi)，本市連續(xù)三年按月繳納社保。

放款方針

(1)在東莞無房且無住房貸款，購(gòu)買普通住房(144平方米以下)首付款比例不低于30%。

購(gòu)買非普通住房首付款比例不得低于40%。

(2)在東莞無房但有已結(jié)清住房貸款記錄，或在東莞有一套住房且住房貸款已結(jié)清。

購(gòu)買普通住房(144平方米以下)的首付款比例不得低于40%,購(gòu)買非普通住房的首付款比例不得低于60%。

(3)擁有1套住房且住房貸款未結(jié)清的，購(gòu)買普通住房(144平方米以下)首付款比例不得低于50%。

購(gòu)買非普通住房首付款比例不得低于60%。

(4)對(duì)擁有兩套及以上住房的居民家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

其他情況

(一)夫妻離婚，自離婚之日起兩年內(nèi)任何一方購(gòu)買商品住房的，其擁有的住房數(shù)按離婚前家庭總?cè)藬?shù)計(jì)算。

(2)企業(yè)購(gòu)房，必須經(jīng)市場(chǎng)監(jiān)督管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記滿兩年，方可購(gòu)買商品房。

東莞居民房購(gòu)買標(biāo)準(zhǔn)？

一、買房的條件

本市戶籍：在本市買房沒有社保和個(gè)稅的年限限制。

非本地戶籍：

(一)首套房購(gòu)買資格

非本市戶籍居民家庭在購(gòu)房之日前兩年內(nèi)無法提供在本市連續(xù)繳納1年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的，暫停向其銷售新建商品住房。

非本市戶籍家庭成員具有全日制大學(xué)本科以上學(xué)歷或初級(jí)職稱，并能提供購(gòu)房之日前兩年內(nèi)本市工作單位的勞動(dòng)合同和本市半年以上社會(huì)保險(xiǎn)證明的，可購(gòu)買我市首套新建商品住房。

(2)購(gòu)買二套房的資格。

擁有1套住房，且無法提供購(gòu)買之日前3年內(nèi)在本市連續(xù)繳納2年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的，暫停銷售新建商品住房。

注：已繳納的個(gè)人所得稅和社保繳納證明不予認(rèn)可。

第二，限購(gòu)數(shù)量

本市戶籍和非本市戶籍均限購(gòu)2套。只要你有兩套及以上的房子，暫時(shí)不能買新房。

非東莞房屋

1.2017年4月11日零時(shí)以后網(wǎng)簽的新建商品住房和二手住房，取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》滿兩年后才能網(wǎng)簽。

2.2017年4月11日零時(shí)以后，以贈(zèng)與方式轉(zhuǎn)讓房屋的，贈(zèng)與人取得購(gòu)房資格的，須滿兩年方可再次購(gòu)買新建商品房。不滿足本市現(xiàn)行限購(gòu)政策的，受贈(zèng)人沒有資格接受捐贈(zèng)的新房。贈(zèng)與轉(zhuǎn)讓住房后，2年后需再次購(gòu)買住房。