土地拍賣應交納什么費用？1.轉(zhuǎn)讓方需要繳納：5%營業(yè)稅。按已繳納的營業(yè)稅繳納7%城建稅和3%附加費。2.雙方需要按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓文件載明的金額支付：0.05%印花稅。按成交價(合同)交3%契稅(有的地方5

土地拍賣應交納什么費用？

1.轉(zhuǎn)讓方需要繳納：5%營業(yè)稅。按已繳納的營業(yè)稅繳納7%城建稅和3%附加費。

2.雙方需要按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓文件載明的金額支付：0.05%印花稅。按成交價(合同)交3%契稅(有的地方5%)。

3.轉(zhuǎn)讓方：按照取得的收入扣除項目金額后的金額繳納土地稅。

招拍掛土地摘牌后需繳納哪些稅費？

營業(yè)稅及附加費(轉(zhuǎn)讓方):按照轉(zhuǎn)讓價格與購買價格的差額繳納5%營業(yè)稅。按照轉(zhuǎn)讓價格與購買價格的差額繳納5%的營業(yè)稅。印花稅和契稅(雙方):按產(chǎn)權(quán)過戶文件(合同)所載金額繳納0.05%印花稅。按成交價(合同)繳納3%的契稅。土地稅(轉(zhuǎn)讓方):按照收入扣除規(guī)定扣除項目金額后的金額繳納土地稅。

工業(yè)用地招拍掛費用有哪些？

1.按照轉(zhuǎn)讓價格與購買價格的差額繳納5%的營業(yè)稅。

2.按繳納的營業(yè)稅繳納7%城建稅和3%教育費附加。

二。印花稅和契稅(雙方):

1.按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓文件(合同)所載金額繳納0.05%的印花稅。

2.按成交價(合同)繳納3%(有的地方5%)的契稅。

關(guān)于土地掛牌出讓的土地還需要交納耕地占用稅嗎？

《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第九條第一款規(guī)定，新征用的耕地，自批準征用之日起滿一年，應當繳納土地使用稅。這是基于80年代土地使用者直接征用土地的情況。隨著我國土地使用制度改革的深入和土地管理方式的逐步規(guī)范，目前土地流轉(zhuǎn)的主要方式是由地方土地儲備中心征收土地，進行前期開發(fā)，然后以招標、拍賣、掛牌等方式出讓給土地使用者。因此，財稅[2006]186號文件規(guī)定，以出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的，受讓人應當自合同約定的土地交付時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定土地交付時間的，從合同簽訂的次月起，受讓人應當繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

目前，地方土地儲備中心征用耕地后，相應的耕地占用稅有兩種處理方式。一種方式是由地方土地儲備中心支付，作為土地開發(fā)成本的一部分，體現(xiàn)在招拍掛價格中；另一種方式是受讓方繳納耕地占用稅。在后一種情況下，需要進一步明確納稅義務發(fā)生時間的政策適用。

根據(jù)《土地管理法》、《國務院關(guān)于促進節(jié)約集約用地的通知》有關(guān)規(guī)定(國發(fā)〔2008〕3號)，未利用地出讓前，應當完成必要的前期開發(fā)，已進行前期開發(fā)的土地，可以由市、縣國土資源部門依法出讓。所以招拍掛取得的土地都是建設(shè)用地，不是直接取得的耕地。無論耕地占用稅如何繳納，都應適用以出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的納稅義務發(fā)生時間的政策。

因此，公告明確規(guī)定，通過招標、拍賣、掛牌方式取得的建設(shè)用地不屬于新征用的耕地，納稅人應當自合同約定的土地交付時間的次月起，按照《財政部 國家稅務總局關(guān)于房產(chǎn)稅 城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》(財稅〔2006〕186號)第二條的規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定土地交付時間的，從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

招拍掛方式取得的土地如何繳納稅費？-土壤流動網(wǎng)的擊打、拍打和懸掛