二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)流程？1.買(mǎi)方應(yīng)對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審查房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名是否與人一致，是否存在抵押、共有等情況。2.簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同。3.找個(gè)鑒定公司做個(gè)鑒定

二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)流程？

1.買(mǎi)方應(yīng)對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審查房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名是否與人一致，是否存在抵押、共有等情況。

2.簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同。

3.找個(gè)鑒定公司做個(gè)鑒定。這個(gè)過(guò)程一般需要5 ~ 7個(gè)工作日。

4.擬貸款的房屋應(yīng)辦理相關(guān)抵押業(yè)務(wù)。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款相結(jié)合的話(huà)，需要同時(shí)向公積金和銀行申請(qǐng)。這是整個(gè)二手房交易流程中比較耗時(shí)的階段，一般需要40個(gè)工作日左右。

5.辦理抵押后，需要注意房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)證注銷(xiāo)。

6.將合同提交至房管部門(mén)產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)服務(wù)窗口，取受理單。

7.憑受理單到農(nóng)業(yè)稅繳納相關(guān)稅費(fèi)，領(lǐng)取契稅完稅證明。

8、憑完稅證明到房管部門(mén)辦理房產(chǎn)證。