購房商貸最高能貸多少？首先，住房方面，首套最高貸款為總價的70%,二套最高貸款為60%。同時對你的銀行流水也有要求，需要是月供的2倍以上，最好是2.5倍。二手房也會有特殊情況：1.如果售價高于評估價的

購房商貸最高能貸多少？

首先，住房方面，首套最高貸款為總價的70%,二套最高貸款為60%。同時對你的銀行流水也有要求，需要是月供的2倍以上，最好是2.5倍。

二手房也會有特殊情況：

1.如果售價高于評估價的最高值，則需要按照評估價的最高值計算貸款金額。比如售價100萬的房子定價80-90萬，那么如果你是首套房，貸款只能按90萬算，可以貸63萬，首付37萬；第二套只能貸54萬，首付需要46萬。

2.如果賣價低于評估價的最低值，貸款金額按最低值計算。舉個例子，如果一套房子的價格是100萬，小區(qū)的評估價是110萬到120萬，那么如果你是首套房，按照110萬計算可以貸77萬，首付只要23萬。如果是二套房，可以貸款66萬，首付只要34萬。這就是人們通常所說的低首付房。

購房商貸最高能貸多少？

如果是首套房，購房商業(yè)貸款最高可以貸款房產(chǎn)價值的70 %;如果不是首套房，最高可貸比例只有60%需要注意的是，這里的房產(chǎn)價值并不是指售價，而是銀行委托專門的評估機構(gòu)做出的評估。

當(dāng)你真正買房，申請商業(yè)貸款時，銀行會對你的收入、負(fù)債、信用進(jìn)行審核，確定具體的貸款額度。

購房商貸最高能貸多少？

新房可以貸款總額的70%，二手房30年以內(nèi)最多貸款70 %, 30年以上最低首付40%。