沈陽辦理房產(chǎn)證的具體流程？辦理房產(chǎn)證的流程：1.提交申請辦理房產(chǎn)證需要向房管部門申請，開發(fā)商填寫后需要在申請表上簽字蓋章。有的開發(fā)商手里會有現(xiàn)成的蓋章表格，去開發(fā)商那里領(lǐng)取填好就行了?？梢蕴崆皢栭_發(fā)商

沈陽辦理房產(chǎn)證的具體流程？

辦理房產(chǎn)證的流程：

1.提交申請

辦理房產(chǎn)證需要向房管部門申請，開發(fā)商填寫后需要在申請表上簽字蓋章。有的開發(fā)商手里會有現(xiàn)成的蓋章表格，去開發(fā)商那里領(lǐng)取填好就行了?？梢蕴崆皢栭_發(fā)商，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接咨詢部門，省去了東奔西跑的痛苦。

2.測繪

測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必備材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積測量站申請領(lǐng)取測繪表，也可以帶著身份證直接到開發(fā)商處，也可以到登記部門申請測繪房屋面積。

3.納稅

在取得房產(chǎn)證之前，需要繳納相關(guān)稅費(fèi)。公共維修基金一般由樓盤所在區(qū)域的社區(qū)辦公室代收。在一些城市，銀行已經(jīng)開始收取公共維修基金。關(guān)于付款方式，可以問開發(fā)商的工作人員。

4.獲得執(zhí)照

辦理完以上手續(xù)就可以領(lǐng)證了。一定要保留好管理部門給的領(lǐng)證通知，按照上面通知的時間去領(lǐng)房產(chǎn)證。此外，在繳納印花稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時，要仔細(xì)查看房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀況等重要信息。

沈陽房產(chǎn)證一般在房子下來后，多長時間能下來？

一般來說，《房產(chǎn)證》的新房交付后一年左右就可以完工。

因?yàn)殚_發(fā)商拿地建房后，國家只給開發(fā)商發(fā)五證，即：(1)國有土地使用證，(2)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，(3)建設(shè)工程用地規(guī)劃許可證，(4)建設(shè)工程施工許可證，(5)商品房預(yù)售許可證。你買房，只是和開發(fā)商簽了購房合同。開發(fā)商需要將所有資料提交房管局審核登記，然后將開發(fā)商的五證變成每戶的房產(chǎn)證。而且這些工作涉及很多部門，比如房管局、國土局、地稅局等。所以需要一年以上很正常。

沈陽市鐵路辦理房產(chǎn)證在什么地方？

我的也是鐵路上的綠色副本。如果是100%，可以轉(zhuǎn)讓。但是只有房產(chǎn)證，沒有土地證。如果你買的房子有土地證(不是集體土地證)，可以改成成紅本。對了，我補(bǔ)充一下，如果你想過戶，你應(yīng)該去專門處理這個問題的房管所。

房產(chǎn)證是到哪個部門辦理？

房產(chǎn)證在房管局辦理，開發(fā)商也在房管局辦理。開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的流程如下：開發(fā)商攜帶購房者資料和開發(fā)商資料到房管局辦理；繳納契稅和維修基金；帶齊維修基金發(fā)票和契稅發(fā)票；去大廳；向房屋委員會提交的數(shù)據(jù)；房管局成功處理；因?yàn)殚_發(fā)者是批量的，所以要慢一些；