為什么不動產(chǎn)期限是48年？一般來說，70年的住宅產(chǎn)權(quán)屬于產(chǎn)權(quán)人，但房子是依附于土地的，概念要區(qū)分。買二手房的話，是按照開發(fā)商拿地并繳納土地出讓金的時間來計算的?，F(xiàn)在有些開發(fā)商說是賣房，實際用途是住宅，

為什么不動產(chǎn)期限是48年？

一般來說，70年的住宅產(chǎn)權(quán)屬于產(chǎn)權(quán)人，但房子是依附于土地的，概念要區(qū)分。

買二手房的話，是按照開發(fā)商拿地并繳納土地出讓金的時間來計算的?，F(xiàn)在有些開發(fā)商說是賣房，實際用途是住宅，但土地規(guī)劃用途是商住。50年產(chǎn)權(quán)減去建設(shè)銷售時間可能剩下48年土地使用權(quán)。

不動產(chǎn)證使用年限是60年？

不動產(chǎn)權(quán)證書的使用年限不是60年，而是70年。根據(jù)我國不動產(chǎn)相關(guān)規(guī)定，不動產(chǎn)登記使用年限為70年。但是70年到期就沒問題了?？梢宰詣永m(xù)費，不需要支付任何費用。這也是國家為了保護公民財產(chǎn)合法權(quán)益，在物權(quán)法中規(guī)定的條款。

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房產(chǎn)證上60年的使用期為土地使用期，房屋所有權(quán)是永久的。只要房子不塌，房子一直是產(chǎn)權(quán)人的，但是土地是國家的。根據(jù)項目不同，國有土地租賃期限不同：居住用地產(chǎn)權(quán)70年，工業(yè)、科教文衛(wèi)綜合用地產(chǎn)權(quán)50年，商業(yè)、旅游、娛樂用地產(chǎn)權(quán)40年。

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不對，公寓是40年，住宅小區(qū)是70年。

為什么不動產(chǎn)證不是70年？

因為《民法典》的不動產(chǎn)登記部分沒有規(guī)定不動產(chǎn)的使用期限，所以不動產(chǎn)的使用期限不是70年。新版《不動產(chǎn)權(quán)證書》中的使用期限不是房屋所有權(quán)期限，而是土地使用權(quán)期限。設(shè)定使用期限可以讓權(quán)利人知道土地使用的起止日期，依法保護權(quán)利人的合法權(quán)益。

為什么不動產(chǎn)證不是70年？

目前我國土地使用權(quán)最長出讓年限為70年。掛牌出讓土地時，土地的使用年限是固定的。開發(fā)商開發(fā)這塊土地需要幾年時間。房產(chǎn)證只有在產(chǎn)權(quán)交給業(yè)主后才能辦理。這些時間將減少到土地的使用壽命。所以不動產(chǎn)權(quán)證書的使用年限不到七五十年。

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房產(chǎn)證是70年，不正確。房產(chǎn)證上沒有年限。這里說的70年應該是國有土地使用權(quán)年限。國有土地使用權(quán)分為商業(yè)用地、工業(yè)用地和住宅用地。其中，住宅用地為70年，商業(yè)用地為50年，根據(jù)用途不同，國有土地使用權(quán)期限也不同。

為什么不動產(chǎn)證不是70年？

房產(chǎn)證沒有70年，可能是因為土地用途是商業(yè)。