租賃廠房要交的稅？增值稅(2016年5月1日前營(yíng)業(yè)稅)及附加稅費(fèi)、房產(chǎn)稅、印花稅、所得稅(企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅)。一般納稅人對(duì)2016年5月1日前取得的租入自建廠房或《建筑施工許可證》注明的合同開工

租賃廠房要交的稅？

增值稅(2016年5月1日前營(yíng)業(yè)稅)及附加稅費(fèi)、房產(chǎn)稅、印花稅、所得稅(企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅)。一般納稅人對(duì)2016年5月1日前取得的租入自建廠房或《建筑施工許可證》注明的合同開工日期，可選擇簡(jiǎn)易方法按照5%的征收率計(jì)算繳納增值稅。

2016年5月1日以后取得的自建廠房或施工許可證注明合同開工日期在2016年5月1日及以后的，按11%的稅率計(jì)算繳納增值稅；

小規(guī)模納稅人出租廠房按5%的稅率繳納增值稅。

個(gè)人出租房屋，按5%的征收率減去1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額。

租賃廠房要交哪些稅？

租賃廠房應(yīng)繳納的稅費(fèi)和稅率：1。房產(chǎn)稅：租金收入繳納12%的房產(chǎn)稅(稅務(wù)機(jī)關(guān)已按房產(chǎn)殘值征收1.2%房產(chǎn)稅的，不再按租金收入繳納12%的房產(chǎn)稅)。2.城市維護(hù)建設(shè)稅及附加：實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅乘以城建稅稅率及附加率3%。3.印花稅：租賃雙方按租賃金額的千分之一繳納印花稅。稅額不足1元的，按1元繳納。應(yīng)納稅額超過一角的，稅款尾數(shù)不足五分，超過五分的，按一角計(jì)算。財(cái)產(chǎn)租賃合同應(yīng)納稅額起點(diǎn)低一元，稅額超過一角但不足一元的，按一元繳納。4.增值稅：2016年5月1日前征收營(yíng)業(yè)稅：按照租金收入的* 5%繳納營(yíng)業(yè)稅。營(yíng)改增后的不動(dòng)產(chǎn)租賃稅率為11%?！敦?cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅〔2016〕36號(hào)):適用于房地產(chǎn)租賃一般納稅人(年應(yīng)納稅額增值稅服務(wù)達(dá)到500萬元(含500萬元))。小規(guī)模納稅人適用3%的征收率。