廠房轉(zhuǎn)讓流程及費(fèi)用？工廠房產(chǎn)證過戶要多少錢？1.營(yíng)業(yè)稅：賣方支付5.55%。2.個(gè)人所得稅：交易總額的1%3.印花稅：(稅率1%,買賣雙方平分)，但從2009年開始國(guó)家暫免征收。4.契稅：基本稅率為3

廠房轉(zhuǎn)讓流程及費(fèi)用？

工廠房產(chǎn)證過戶要多少錢？

1.營(yíng)業(yè)稅：賣方支付5.55%。

2.個(gè)人所得稅：交易總額的1%

3.印花稅：(稅率1%,買賣雙方平分)，但從2009年開始國(guó)家暫免征收。

4.契稅：基本稅率為3%,優(yōu)惠稅率為1.5%

5.測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米，總金額=1.36元/平方米*實(shí)際測(cè)繪面積。

6.二手房交易總費(fèi)用：住宅6元/平方米*實(shí)際測(cè)繪面積，非住宅10元/平方米。

7.報(bào)名費(fèi)： 80元。

如何轉(zhuǎn)讓廠房的所有權(quán)：

如果有房產(chǎn)證，和一般二手房產(chǎn)過戶手續(xù)一樣。廠房屬于企業(yè)的，企業(yè)可以提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)證明、法人證書和授權(quán)委托書、法定代表人身份證復(fù)印件、授權(quán)代表身份證原件，然后到房管局與購(gòu)房者辦理過戶。具體程序如下：

二手房過戶的基本流程：簽訂買賣合同、交付文件、繳稅、繳稅、領(lǐng)證。不同的地區(qū)有時(shí)會(huì)有不同的程序，比如有可能先繳稅，再送文件。

簽訂買賣合同是指買賣雙方連同中介(如有)就房產(chǎn)價(jià)格、交付方式、付款方式的協(xié)商簽訂合同。

提交是指買賣雙方自己攜帶相關(guān)材料到房管局申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。買家?guī)矸葑C原件。貸款需要首套房證明的，應(yīng)按照房管局的要求，先由相關(guān)部門出具證明。賣方需攜帶身份證原件、房產(chǎn)證、房產(chǎn)稅務(wù)發(fā)票原件等。房管局版到房管局后就可以和房管局簽訂買賣合同了。

繳稅是指房管局在收到各種稅費(fèi)后，在規(guī)定的時(shí)間向相關(guān)稅務(wù)局部門繳納。買賣雙方各帶身份證原件，各自交稅。

完稅過戶是指：買賣雙方各自繳納稅費(fèi)后，雙方攜帶身份證及各自稅費(fèi)的全部發(fā)票單據(jù)到房管局核對(duì)確認(rèn)已繳納稅費(fèi)后，完成過戶并領(lǐng)取過戶回執(zhí)。

領(lǐng)證就是購(gòu)房者拿著身份證和過戶收據(jù)到房管局在過戶收據(jù)規(guī)定的時(shí)間去領(lǐng)新的房產(chǎn)證。

工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓需要交哪些稅？是多少？

廠房轉(zhuǎn)讓屬于不動(dòng)產(chǎn)買賣。

需要繳納以下稅費(fèi)：

1.增值稅

一般納稅人增值稅稅率為10 %;小規(guī)模納稅人5%

2.城建稅：應(yīng)付增值稅的7%。

3.教育費(fèi)附加：應(yīng)付增值稅的3%。

4.地方附加費(fèi)：應(yīng)付增值稅的2%。

5.印花稅：交易總價(jià)的萬分之五。

6.土地增值稅：按照國(guó)家稅務(wù)總局2016年第70號(hào)公告執(zhí)行：六。關(guān)于舊房轉(zhuǎn)讓時(shí)扣除額的計(jì)算。

營(yíng)改增后，納稅人轉(zhuǎn)讓舊房舊樓。不能取得評(píng)估價(jià)格，但能提供購(gòu)貨發(fā)票的，按照以下方法計(jì)算《土地增值稅暫行條例》規(guī)定》第六條第(一)項(xiàng)和第(三)項(xiàng)扣除項(xiàng)目的金額：

(1)提供的購(gòu)買憑證為營(yíng)改增前取得的營(yíng)業(yè)稅發(fā)票的，按照發(fā)票所載金額計(jì)算(不得抵扣營(yíng)業(yè)稅)，自購(gòu)買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止，每年加收5%。

(2)提供的購(gòu)房證明為營(yíng)改增后取得的增值稅普通發(fā)票的，自購(gòu)買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止，每年按發(fā)票所含價(jià)稅總額加5%計(jì)算。

(三)為購(gòu)房提供的發(fā)票為營(yíng)改增后取得的增值稅專用發(fā)票的，按照發(fā)票未包含的增值稅加上不允許抵扣的增值稅之和計(jì)算，5