二手房屋貸款多久可以放款？其實主要看你的資質和銀行貸款經理的業(yè)務能力。有時候花錢加入一個團隊，速度可以快很多。下面我整理了幾個，供大家參考。排名第五，浦發(fā)銀行：貸款時間2-3個月。上海浦東發(fā)展銀行成立

二手房屋貸款多久可以放款？

其實主要看你的資質和銀行貸款經理的業(yè)務能力。有時候花錢加入一個團隊，速度可以快很多。下面我整理了幾個，供大家參考。

排名第五，浦發(fā)銀行：貸款時間2-3個月。

上海浦東發(fā)展銀行成立于1922年，是一家全國性股份制商業(yè)銀行。貸款房屋的樓齡不能超過15年，辦公樓和鋪面不能超過10年。利息一年4.35%,五年4.75%。一般會在借款人資料準備充分后的20 -30天內放款。有些情況下會因為貸款指標等問題導致貸款延期，大概需要2-3個月。

總結：浦發(fā)銀行貸款雖然利率比較低，但是房屋所需時間也比較短，不太適合房齡較長的借款人。

排名第四，廣發(fā)銀行：貸款時間一個月左右。

廣發(fā)銀行成立于1988年，是首批股份制商業(yè)銀行之一?；鶞誓昀?.94%，新房貸款期限不能超過30年，二手房不能超過20年，貸款金額為房屋評估的70%。總貸款時間在一個月左右。

總結：對于借款人來說，廣發(fā)銀行的貸款時間更長，貸款額度更高，還款壓力會更小，但是直接去廣發(fā)銀行申請貸款，利息會更高。建議他們可以找貸款公司。

排名第三，工商銀行：貸款時間一個月左右。

工商銀行成立于1984年，是中央管理的大型國有銀行，國家副部級單位。房齡和貸款年限之和不能超過40年，6個月-1年為4.6%，1-5年為5%。貸款金額為房屋評估價的70%,貸款利率審批一周，辦理房產證需要20個工作日，基本在一個月左右。

總結：工行的貸款額度比較高，各種類型的房屋(個人住房、商業(yè)用房、商住兩用房)都可以做抵押，抵押可以循環(huán)使用。對于經常需要資金周轉的借款人很有幫助。

排名第二，銀行：放款時間20天左右

銀行成立于1912年，是中央管理的大型國有銀行，國家副部級單位。這是唯一一家經營了100多年的銀行。在銀行申請貸款，房齡要在20年以內，貸款金額為房產評估的60-70%，利率一年4.35%,五年4.75%,五年以下住房公積金貸款利率2.75%。提供全部資料后，審批后20天左右即可放款。

總結：在銀行貸款的情況下，比較適合每月繳納住房公積金的借款人，其利率相對較低，但貸款金額和利息之和不能超過抵押物評估價值的1/2，還需要繳納其他登記費和保險費。

排名第一，中原銀行：放款時間15個工作日。

中原銀行成立于2014年。中原銀行申請的產品類型一般是消費貸款和商業(yè)貸款。消費貸款最長5年，商業(yè)貸款最長10年，消費貸款一年5.8%，三年6.5%，商業(yè)貸款一年5.6%，三年6.3%。住房抵押貸款要求住房年限在20年以內，最高額度為價值的80 %,放款時間為15年。

總結：中原銀行的按揭貸款可以先審批后銀行簽字，利息會稍微高一點，但是能貸出的金額也比較高，對于資金需求大的借款人可以考慮。

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