二套房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)北京？如果是賣方唯一居住滿五年的，只需要繳納1.5%的契稅(國家規(guī)定由買方繳納，買方購買非首套房的，契稅為3%)。如果是賣方非唯一居住滿五年，需要繳納1%的個(gè)人所得稅(國家規(guī)定由賣方

二套房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)北京？

如果是賣方唯一居住滿五年的，只需要繳納1.5%的契稅(國家規(guī)定由買方繳納，買方購買非首套房的，契稅為3%)。

如果是賣方非唯一居住滿五年，需要繳納1%的個(gè)人所得稅(國家規(guī)定由賣方繳納，現(xiàn)在實(shí)際轉(zhuǎn)嫁給買方)和1.5%的契稅(國家規(guī)定由買方繳納。買受人購買非首套房，房產(chǎn)面積超過144平方米的契稅為3%,契稅也為3%。

不滿五年的(無論是否為賣方唯一住所)需繳納1%個(gè)人所得稅(國家規(guī)定由賣方繳納，現(xiàn)在實(shí)際轉(zhuǎn)嫁給買方)，5.6%營業(yè)稅(國家規(guī)定由賣方繳納，現(xiàn)在實(shí)際轉(zhuǎn)嫁給買方)，1.5%契稅(國家規(guī)定由買方繳納，如果買方購買非首套房)。

北京夫妻買二套房政策？

第一，買二套房的契稅永遠(yuǎn)是3%,不考慮面積。

2.除了3%

3.全款買房，可以按照當(dāng)?shù)刈畹椭笇?dǎo)價(jià)繳稅，低于實(shí)際成交價(jià)。假設(shè)實(shí)際成交價(jià)為100萬，指導(dǎo)價(jià)為8000元，即總價(jià)為84萬元，可以按照84萬元進(jìn)行納稅和過戶。如果是貸款，可以按照4交稅過戶，評(píng)估價(jià)低于實(shí)際成交價(jià)。

第四套房和第二套房，比買首套房多交1.5%的契稅。

五套房、二套房最低首付比例調(diào)整為不低于40%。購買首套房貸款最低首付比例為20%。

6.對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)住房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件，再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。

北京夫妻買二套房政策？

北京規(guī)定一對(duì)夫婦或一個(gè)家庭可以買兩套房，換句話說，買第二套房子沒有限制，想買就買。