不動(dòng)產(chǎn)證下來(lái)，不去銀行抵押或推遲抵押會(huì)對(duì)自己有什么影響？一般房子的抵押都是預(yù)抵押，都要經(jīng)過(guò)的公正程序。一旦辦理了房屋預(yù)抵押，就不再辦理正式抵押。因?yàn)槟约号c銀行的貸款手續(xù)，以及辦理的公平抵押手續(xù)，在取

不動(dòng)產(chǎn)證下來(lái)，不去銀行抵押或推遲抵押會(huì)對(duì)自己有什么影響？

一般房子的抵押都是預(yù)抵押，都要經(jīng)過(guò)的公正程序。一旦辦理了房屋預(yù)抵押，就不再辦理正式抵押。因?yàn)槟约号c銀行的貸款手續(xù)，以及辦理的公平抵押手續(xù)，在取得房產(chǎn)證后不再辦理抵押手續(xù)，預(yù)抵押手續(xù)繼續(xù)有效。只有貸款還清了，你才應(yīng)該去辦理房產(chǎn)證登記。

辦完房產(chǎn)證沒(méi)辦理按揭有關(guān)系嗎？法律依據(jù)：

《城市房地產(chǎn)管理法》第四房地產(chǎn)抵押是指抵押人不轉(zhuǎn)移占有，以其合法的房地產(chǎn)向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法以拍賣(mài)抵押房地產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。

不動(dòng)產(chǎn)證下來(lái)，不去銀行抵押或推遲抵押會(huì)對(duì)自己有什么影響？

如果開(kāi)發(fā)商持有房產(chǎn)證，不去銀行按揭，對(duì)貸款買(mǎi)房的個(gè)人影響很大。如果他不去銀行做后續(xù)抵押，銀行就貸不到款，業(yè)主也收不到尾款。其次，如果新業(yè)主拿到房產(chǎn)證，沒(méi)有去銀行抵押，新業(yè)主可以在房屋無(wú)抵押的情況下，再次出售房屋或者進(jìn)行其他抵押。

過(guò)戶后買(mǎi)方不去銀行做抵押怎么辦？

如果購(gòu)房者過(guò)戶后不把房產(chǎn)拿到銀行抵押，會(huì)影響貸款進(jìn)度。這時(shí)候可以直接找買(mǎi)家，或者有中介的話，最好找中介投訴違約，讓對(duì)方承擔(dān)違約金。如果沒(méi)有中介，可以和買(mǎi)家協(xié)商。如果對(duì)方拒絕采取行動(dòng)，就告訴銀行催促買(mǎi)家，因?yàn)榫W(wǎng)簽的時(shí)候銀行也是屬于其中一方的。