賣二百萬(wàn)的新房需交多少稅？(1)增值稅：稅率為5.55%,由賣方繳納。同時(shí)規(guī)定，非普通住宅轉(zhuǎn)讓并出售不滿2年的，全額征收增值稅；購(gòu)買時(shí)間超過(guò)2年的非普通住宅轉(zhuǎn)讓或者購(gòu)買時(shí)間不足2年的普通住宅轉(zhuǎn)讓的，按

賣二百萬(wàn)的新房需交多少稅？

(1)增值稅：稅率為5.55%,由賣方繳納。同時(shí)規(guī)定，非普通住宅轉(zhuǎn)讓并出售不滿2年的，全額征收增值稅；購(gòu)買時(shí)間超過(guò)2年的非普通住宅轉(zhuǎn)讓或者購(gòu)買時(shí)間不足2年的普通住宅轉(zhuǎn)讓的，按照兩次交易的差額征收增值稅；

轉(zhuǎn)讓并出售已購(gòu)買2年以上的普通住房的，免征增值稅；出售的房產(chǎn)為商鋪、寫(xiě)字樓、廠房等非住宅的，未論證2年后是否需要征收全額增值稅；

(2)個(gè)人所得稅：交易總額的1%或兩次交易差額的20%,由賣方繳納；征收有兩個(gè)條件：家庭唯一住宅，購(gòu)買時(shí)間5年以上。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足，可以免征個(gè)人所得稅；不滿足任何一個(gè)條件都要繳納個(gè)人所得稅；另外，如果出售的房產(chǎn)是非住宅房產(chǎn)，任何情況下都要繳納個(gè)人所得稅。

(3)印花稅：稅率1%,買賣雙方平分，但至今國(guó)家暫免征收。

(4)契稅：基準(zhǔn)稅率為3%,優(yōu)惠稅率為1.5%同時(shí)規(guī)定，買受人首次購(gòu)買面積小于90平方米的普通住房的，按交易總額的1 %繳納；買受人首次購(gòu)買面積超過(guò)90平方米(含90平方米)的普通住房，支付總交易金額的1.5%；買受人購(gòu)買的房產(chǎn)為非普通住宅或非住宅的，支付交易總額的3%。

(5)測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米，總金額=1.36元/平方米*實(shí)際測(cè)繪面積；一般來(lái)說(shuō)，房改需要測(cè)繪，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒(méi)有房管局的測(cè)繪章就需要測(cè)繪。

(6)二手房總交易費(fèi)用：住宅6元/平方米*實(shí)際測(cè)繪面積，非住宅10元/平方米。

(7)登記費(fèi)：制作費(fèi)用80元，權(quán)屬證書(shū)：20元。

200萬(wàn)房子過(guò)戶費(fèi)多少？

印花稅(銀行按揭印花稅):房?jī)r(jià)的千分之五。

保險(xiǎn)費(fèi)：貸款額*1.2倍*1%*年*折扣。

公證費(fèi)：一般在200元到300元之間。

其他權(quán)證費(fèi)用：一般在200元-300元之間。

律師費(fèi)：一般每單200-500元之間。

這些稅費(fèi)因人而異，需要考慮貸款額度和貸款年限。不容易計(jì)算。按照200萬(wàn)的房?jī)r(jià)，100平米的房子，銀行房貸費(fèi)用應(yīng)該不低于1萬(wàn)。

其他費(fèi)用

1.防盜系統(tǒng)費(fèi)：800到1500元左右。

2.管道燃?xì)忾_(kāi)通費(fèi)：2500元左右。

3.有線電視初裝費(fèi)：300元左右。

4.預(yù)付3個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)：250元左右100平米的房子。

5.水電流動(dòng)資金：200元。

6、裝修擔(dān)保：一般1500元。

7.物業(yè)維修基金：一般是房?jī)r(jià)的2%,老王200萬(wàn)，200萬(wàn) 2 %=4萬(wàn)。

8.轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：住宅按套房收費(fèi)，非住宅每套80元按家庭收費(fèi)，每套240元。老王200萬(wàn)房屋過(guò)戶登記費(fèi)80元。

后來(lái)其他費(fèi)用算下來(lái)大概4.5萬(wàn)左右。

買一套200萬(wàn)的房子的稅大概是：

契稅(3萬(wàn))、印花稅(1000)、銀行按揭費(fèi)(1萬(wàn))、其他費(fèi)用(4.5萬(wàn)左右)=8.6萬(wàn)。

200萬(wàn)房子過(guò)戶費(fèi)多少？

轉(zhuǎn)讓費(fèi)里的200萬(wàn)房子怎么算？

1.契稅：房款200萬(wàn)*1-3%稅率1萬(wàn)-6萬(wàn)，其中144以上房屋6萬(wàn)，90-144房屋3萬(wàn)，90房屋2萬(wàn)；

2.交易費(fèi)，6元/；

3.測(cè)繪費(fèi)1.36元/；

4.房屋鑒定費(fèi)200萬(wàn)*0.5%，即1萬(wàn)元；

5、權(quán)屬登記費(fèi)，不超過(guò)200元；

6.其他稅費(fèi)。使用年限滿五年的房產(chǎn)，免征個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅。