廠房要交哪些稅？區(qū)分兩種情況：1.如果是出租單位，根據(jù)《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》和房產(chǎn)稅暫行條例》，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權人繳納，土地稅由土地使用者繳納。如果租賃合同約定租金已經(jīng)包含相關稅費，那么承租人不需要繳

廠房要交哪些稅？

區(qū)分兩種情況：

1.如果是出租單位，根據(jù)《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》和房產(chǎn)稅暫行條例》，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權人繳納，土地稅由土地使用者繳納。如果租賃合同約定租金已經(jīng)包含相關稅費，那么承租人不需要繳納相關稅費；

2.如果出租人必須支付這些稅款：

1.房產(chǎn)稅：按照租金收入繳納12%的房產(chǎn)稅(稅務機關已經(jīng)按照房產(chǎn)殘值征收1.2%的房產(chǎn)稅的，不再按照租金收入繳納12%的房產(chǎn)稅)。

2.城市維護建設稅及教育費附加：實際流轉(zhuǎn)稅乘以城建稅稅率(根據(jù)納稅人所在地適用7%、5%、1%三檔稅率)，教育費附加稅率為3%。還有2%的地方教育附加費。

3.印花稅：租賃雙方按租賃金額的千分之一繳納印花稅。稅額不足1元的，按1元繳納。應納稅額超過一角的，稅收尾數(shù)不足五分的，按一角計算，財產(chǎn)租賃合同約定較低的應納稅額起點為一元。稅額超過一角但不足一元的，按一元繳納。

4.2016年5月1日前征收營業(yè)稅：按租金收入* 5%的稅率繳納營業(yè)稅。

1.營改增后的不動產(chǎn)租賃稅率為11%?！敦斦俊叶悇湛偩帧￡P于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號):適用于房地產(chǎn)租賃一般納稅人(年應納稅額增值稅服務達到500萬元(含500萬元))。小規(guī)模納稅人適用3%的征收率。

2.根據(jù)個人所得稅法及其實施條例的規(guī)定，個人出租房屋取得的租金收入，應按照“財產(chǎn)租金收入”項目征收個人所得稅，以出租人為納稅人。計算個人所得稅時，原租金收入不超過4000元時，租金扣除其他應繳納的稅費后的余額，扣除800元費用后，稅率為20%。租金收入超過4000元的，按20%的稅率計算個人所得稅。

廠房每年房產(chǎn)稅和土地稅是多少？

付原值的1.2%自用。租金收入的12%要進行稅收籌劃。道路、路面磚、鍋爐房、換熱站、游泳池、草坪、煙囪等。那些不屬于不動產(chǎn)的都不征收房產(chǎn)稅，所以有必要進行明確的劃分。